地王刚拍出 邻近一二手房业主涨价12万
来源:南京晨报 2009-9-27
前天，华润旗下的子公司拿下河西所街7号地王，这消息立即刺激了所街附近的二手房市常昨日，记者从中介公司了解到，所街附近的一批二手房在地王刺激下挂牌出让，价格也在一夜之间涨上来不少。
昨天，记者从城开千居茶南店了解到，昨天挂牌的几套二手房，价格较此前都有不同程度的提高。其中一套来自积善新寓的精装修二手房，133平方米，在9月初的挂牌价格为113万元。昨日，因为所街7号地王的出现，业主将价格上调为125元。
此外，记者从中介公司了解到，由于地王的刺激，所街附近新增了一批二手房。原本二手房挂牌数量不多的所街舒心苑、万和源居、南苑贡园等小区，昨日纷纷新挂出了一批二手房房源。
“地王出现，改变了所街板块的房价预期。”满堂红的市场相关负责人告诉记者，所街板块处在河西新城和南湖小区之间，原本并没有特别的板块优势。在房源质量方面，所街的房子比不上奥体的房子，在生活配套完善方面，所街的房子又比不上南湖的房子。因此，所街附近挂牌的二手房一方面数量有限，另一方面成交速度也有限。
江北新房价“破六”6180元/平方米，这是近日江北一楼盘新推房源的起售价格。
据了解，该楼盘在今年年初的时候，房源价格还在3600元/平方米上下。去年年底的时候，该楼盘甚至一度推出接近3000元/平方米的特价房。今年以来，该楼盘的房价一步步上涨，年中的时候房源价格就稳定在5000元/平方米。三四个月之后，该楼盘的销售价格又向6000元/平方米挺进。
“江北房价涨到6000元/平方米只是时间问题。”南京的一位开发商表示，目前江北的个别楼盘房价早已经在7000元/平方米。放眼江北在售的十几家楼盘，5000元/平方米以下的已经不多见，5500元/平方米以上的倒有一大批。该人士表示，按照目前房价上涨势头，江北房价全面“破六”最迟在明年年中。
江北购房意向所占比例偏低。如果价格全面“破六”，购房者就会选择有地铁支持的江宁板块。因此，该人士认为，江北房价短期内全面“破六”将会遇到阻力。
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