企业家看两会（5） 本报记者  王松才

近年来的全国两会，房地产税都是代表委员和社会关注的热点话题，今年也毫不例外。今年的政府工作报告提出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。

综合官方信息来看，今年将会是房地产税立法稳步加快推进的重要年份。

3月4日，十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在人大首场新闻发布会上表示，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

全国政协委员、财政部原部长、全国社保基金理事会理事长楼继伟表示，“今年房地产税法草案应该能完成‘一读’。”全国人大代表、财政部副部长史耀斌表示，“全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。目前，正在设计、完善，同时进行论证和听取意见。”

对于稳步快速推进房地产税立法工作，今年全国两会的企业界代表委员又是如何看待的？

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印表示，房地产税对控制房价有作用。出台房地产税必须慎重研究，希望相关部委深入调研，广泛交流，出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税要慎重。

全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力则表示，“现在改善型住房卖得比较好，平均户型大约在160平方米，所以建议以160平方米作为起征基础。至于第二套房、豪宅，则按照一定标准来征收房地产税比较合理，否则会影响到千家万户。”

张力强调，如果是按评估值征收房地产税，若160平方米的房子按照市场估值10万元/平方米的价格计算，房价为1600万元，但是很多人工资不高，根本交不起房地产税。所以，征收房地产税要慎重，而且起征点起码要惠及广大群众基本的居住需求，至少要保证大家居住的第一套房子免征房地产税。

全国人大代表、58集团CEO姚劲波表示，征收房地产税可以大幅降低空置房，加快房产流通，包括租赁和二手房的买卖。房地产税是调控房地产市场很重要的手段，全世界很多国家都征收房地产税，中国征收房地产税也是大势所趋。

姚劲波认为，政府在制定房地产税政策时，就是想要解决房地产市场存量的问题。比如，对每个人的住房面积设置一个节点，或者说对在房地产税政策实施前买的房，征收较低的税，或者第二套以后才征收。

全国政协委员、房天下董事长莫天全表示，要更理性看待房地产税。“房价会受到非常多因素的影响，而房地产税只是其中一个因素，也许短期内会导致房价下降，但从长远来看并不起到决定性作用，所以必须理性看待房价与房地产税的关系。”

他认为，“房地产税已经走上日程，大家都希望房地产税能够尽快完善，但不会在很短的时间内走完程序，相信会找好一个时间节点颁布实行。”他指出，房地产税本身是一个非常复杂的税种，牵涉到每家每户每个人，而且是地方税很重要的一部分，能影响各个方面的平衡，因此推进要特别谨慎。