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地产大势
北京楼市
11月6日，2009年中国蓝筹地产评选峰会暨颁奖典礼在北京励骏酒店隆重举行。
由《经济观察报》主办的"中国蓝筹地产评选"已经进入第六年，以"绩优、规模、稳定"为衡量蓝筹地产的基本原则，从法人治理结构、长期战略资源规划状况、资金流动效率、产品结构抗风险能力等不同脉向综合评价房地产企业。
经过第三方机构正略钧策的问卷调查分析，住建部、发改委、社科院以及地产研究机构的专家学者评审，历时四个月，本届评选尘埃落定，19家优秀的房地产企业脱颖而出。
此次会议共颁发了三组奖项，第一组为工科地产--理性、产品质量控制精准企业奖，获奖企业分别是中海、金地、华润、星河湾、龙湖、金融街、卓越置业；第二组为讲求人性化、产品富青春气息、文化内涵企业奖，获奖企业分别是万科、远洋、沿海、招商、首创、阳光100；第三组为讲求效率、低调实干企业奖，获奖企业分别是保利、富力、合生创展、恒大、金科。
2008年，弥漫全球的金融危机使"库存"积压说一度充斥业界，2009年的积极财政政策改变了这一切，成交量回升，土地市场重回沸点。随后，由于银行资本进充足率的压力极大，存贷比超过75%正常指标，银行开始收紧银根。
未来可能出现怎样的市场变化？变化之下，房地产企业格局将如何演变？企业又当如何应对？
就"本地资本与企业命脉"这一核心问题，峰会邀请中国建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，芝加哥大学经济学博士文贯中，量宇金融董事长兼首席执行官、著名投资银行家陈凡进行演讲；并就"理性、感性与中国房企竞争格局"这一问题同蓝筹地产企业展开讨论。
从政府调控的宏观层面到经济运行的微观层面，专家、媒体、企业的思想火花碰撞出了大致清晰的行业脉络。