新闻

全国 | 北京 | 重庆 | 成都 | 武汉 | 大庆 | 南京 | 济宁 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 征集各地合作伙伴

专题
中国网·地产中国  > 新闻中心 > 新城镇

袁开红:产城融合是特色小镇关键路径

发布时间:2017/06/15 17:03 | 来源 :中国网·地产中国

6月10日,中新城镇化研究院在京举办了《特色小镇新政专题研讨会》,邀请行业专家、学者汇聚一堂,对特色小镇建设过程中的融资担保、案例分享、发展模式等方面进行详尽的分析。

活动现场,针对特色小镇的发展重心,中新城镇化研究院院长袁开红认为,特色小镇的发展应该重视三个原则:以人为本是根本,文化基因是核心,产城融合是关键。她进一步谈到,当前社会已进入人本时代,即回归城市形成的本源,满足人们物质和精神上的双重需求,特色小镇的打造中以人为本是根本。其次,特色小镇要做好,最大的关键点就在于“有特色”!特色小镇的打造不是一蹴而就的,需要在小镇规划前期,就要思考好,有什么、要什么、缺什么。此外,特色小镇需要更多关注当地产业的可持续发展,当地百姓的生活水平和生活方式的改善,而产城融合则是特色小镇打造的关键路径。

众所周知,特色小镇是一项长期的建设过程,期间离不开大量的资金支持。对于特色小镇的融资方面,北京农商银行三农金融业务部副总经理檀大军介绍道,一般而言,银行要求资本方自有资金的出资比例不低于20%,为其贷款比例为70%-80%。同时,银行也会提供特色小镇建设中资金来源方面的咨询建议,对于融资能力较强的公司,银行会给予较多的贷款。

对于特色小镇当前遇到的困境,檀大军认为,在融资担保方面,特色小镇建设面临着集体土地入市的困境。银行一般将3-5年的贷款划归为项目贷款或固定资产贷款,固定资产贷款要求必须以项目自身的土地或房产做抵押,而集体土地因不能买卖、不能转让,受到抵押限制,从而导致融资困难。

“特色小镇建设不是房地产开发,但特色小镇建设离不开房地产。在新常态下、在调结构稳增长的背景下,中国还有很大的空间,这一空间来自于农村、来自于小镇。只要有很好的规划设计、合理的布局安排,就能激活这一空间,实现经济的稳增长。“檀大军说道。

对于特色小镇的运营业态,古镇运营实战专家伟光汇通集团发展总监邓小文强调,文旅特色小镇不要生搬硬套业态,特色小镇项目开发中需要政府的支持,包括土地、政策和资金,可以通过旅游和店铺的销售,带动商业共同发展,实现投资者、旅游者、原住民与商家的共赢。

(责任编辑:李逗)

相关阅读

2016年第三届中国城市镇运营商大会暨2016中国城市镇运营商百强推介活动再度起航,甄选2016年最具代表性的运营商企业和项目,继续推动国内城市镇运营水平升级,真正实现新型城镇化、续写城市镇运营新篇章!【专题】

新闻排行
南宁:住房公积金贷款再迎新政策
记者从广西南宁住房公积金管理中心区直分中心获悉,根据该中心近日发出的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,区直和中直驻南宁单位的职工购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,最低首付比例为40%。

房企早八点

独家原创
热点专题