原标题：保定限购升级：非本市户籍购房需提供3年社保证明

5月22日，保定市人民政府发布《关于加强房地产市场管理的意见》（以下简称《意见》），自5月23日起，在主城区范围内，暂停向拥有主城区2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。同时，非本市户籍居民家庭购房，须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

非本市户籍限购1套房

按照《意见》，将严格居民限购措施，非本市户籍居民家庭在主城区（主城区系指莲池区、竞秀区和高新区）购买首套住房（含新建商品住房及二手住房，下同）时，须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补缴的个人所得税纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。暂停向拥有主城区2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售主城区住房。同时，暂停办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

限价土地开发的商品房10年内不得转让

同时，《意见》要求严格商品住房价格管理。对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地的房地产项目，要求市价格主管部门直接按照限定的房价或竞地的房价进行价格备案。销售过程中严禁调整备案价格。

住房自取得《不动产权证书》（《房屋所有权证》）未满2年的，不得买卖。其中，对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》（《房屋所有权证》）未满10年的，不得买卖。公证机构不得为违法、违规房产交易行为进行公证。违规交易或私下交易房产的，交易行为不受法律保护。

此外，严格商品住房交易管理。要求未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售，不得收取或变相收取任何价金，不得参加任何展销活动。对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地的房地产项目，商品住房由公证机构现场摇号销售。严格规范商品房预（销）售合同网签备案撤销程序，遏制投机购房或炒房行为。

开发项目自开工之日起3年内必须竣工

要求房地产开发企业使用合规自有资金购地。如购地资金来源不符合要求，取消土地竞买资格或解除购地合同，3年内禁止参加土地招拍挂。开发企业须在土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。对因企业行为造成未动工开发满1年的，征缴土地闲置费；对因企业行为造成未动工开发满2年的，无偿收回闲置土地。开发企业取得建筑工程施工许可证后，因企业行为造成3个月内既不开工又不申请延期或者延期超过2次、6个月的，施工许可证自行废止。

除此之外，《意见》表示将加大住房保障力度，加快公租房建设分配进度，2017年底前2013年政府投资公租房完成分配90%，2014年政府投资公租房完成分配85%。

（来源：京华时报）