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张大伟:北京新政或导致部分区域房价下行

发布时间:2017/03/17 17:16 | 来源 :中国网·地产中国

中国网·地产中国讯 3月17日下午,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级。 居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,认房又认贷的出现,基本抑制了改善需求中的投资比例,改善需求大部分最多只能贷款186万;新政之后,市场有望快速恢复到2016年4季度。二手房将明显降温,部分区域可能出现价格下行。

(责任编辑:王迪)

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