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地产大势
北京楼市
随着全球和中国逐渐走出经济衰退及市场开始回暖，北京三季度写字楼市场需求开始出现稳步回升的迹象。内资金融机构带动甲级写字楼市场需求跃升，大单频现。[详细]
内资集团主导投资 三季度大单整售
许多写字楼新项目受国庆安检的影响，不得不推迟入市时间。大型内资集团继续在投资市场中占据主导地位，季内四单整售交易是极佳体现。北京写字楼市场前景变得更为清晰，使许多在数月前因全球金融危机陷入僵局的谈判获得重启。
2009年三季度北京写字楼市场整售成交大单
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物业项目
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交易类型
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买家
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区域
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建筑面积
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(平方米)
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购买
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中国银行北京分行
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金融街
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60000
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购买
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中信证券
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东二环
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53176
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购买
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联发科技
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中关村
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33000
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购买
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N/A
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中关村
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13882
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第三季度写字楼市场租赁成交大单
本季度，新进入写字楼市场项目的业主仍然以优惠租金来吸引客户，但租金下滑的幅度远低于前几个季度，近期市场上的大单成交更是给业主带来了积极的信心。一些业主开始上调租金，但由于多数租赁交易发生在新项目中，大部分项目业主继续调低租金以吸引及保留租户。
2009年三季度北京写字楼市场租赁成交大单
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物业项目
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交易类型
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租户
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区域
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建筑面积
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(平方米)
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租赁
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北京农村商业银行
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金融街
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50000
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租赁
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竞天公诚律师事务所
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CBD
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3700
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租赁
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创意和弦
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东二环
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3900
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租赁
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联合创业集团
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金融街
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910
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租赁
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四维图新
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亮马桥
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10000
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租赁
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日本电信电话公司
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亮马桥
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7000
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租赁
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北京电信NTT
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中关村
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1000
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资料来源：高纬环球 高力国际
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虽然三季度北京甲级写字楼租赁市场活跃，租金跌幅较上季收窄，但是四季度将再增31万平方米供应量，明年将再增51万平方米，这将使得市场空置率继续在高位盘旋，预计在今明两年分别达到23.60%和22.04%。[详细]
资料来源：高纬环球 高力国际
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