新闻

专题
中国网·地产中国  > 新闻中心 > 高端访谈

启迪协信许晓军:构建全球领先的科技园网络

发布时间:2017/01/11 15:44 | 来源 :中国网·地产中国

这是一个极富科技感的时代,科技让国家更强大、让经济更蓬勃、也让人们的生活更便捷、幸福。科技体现在国之重器上,也体现在你与我的一食一饮、一举一动里。科技园区不仅是科技企业的空间运营商,更是创业创新和科技成果转化的平台,是众多科技企业得以发展壮大的重要依托。看科技发展,不能不关注科技园区。

启迪协信集团于2015年成立,无疑是科技园投资运营企业里一颗闪亮的新星。注册资金一个亿,一年内资产近500亿;在建及储备项目超过40个,开发面积上千万平方米,雄厚的实力注定其不凡的品质。

启迪控股高级副总裁、启迪协信科技城投资集团有限公司董事常务副总裁许晓军

在大家都关注这家公司成立和快速成长的时候,新华产业园区频道更愿意聚焦于他们的创新,因为这是一家以创新推动创新的企业。基于此,记者专访了启迪控股高级副总裁、启迪协信科技城投资集团有限公司董事常务副总裁许晓军,听听他的科技园区建设运营之道。

一出生便风华正茂,一出发便志存高远

若略窥启迪协信的出身,便可知其雄厚背景和竞争实力的来源。启迪协信由两大股东--中国首个千亿级科技服务企业启迪控股和中国房企五十强协信集团联手,通过“地产业务战略整合重组”,聚集起了行业内最具优势的品牌和项目储备资源,同时融合了地产投融资的整合、运营和开发管理能力。

在产业地产领域,这无疑是一个流淌着成熟血液的新面孔,“启迪控股所有走出去的资源,都可以为启迪协信所用。”启迪控股高级副总裁、启迪协信科技城集团董事常务副总裁许晓军告诉新华网记者,“因为启迪控股在科技服务,也就是软件方面具备突出的优势,而启迪协信做科技园投资运营,是硬件,全国最大的科技服务提供商启迪控股所拥有的国际化科技服务资源和全球科技服务网络资源,都将成为启迪协信天然且难以复制的竞争优势。” 而协信控股作为另一大股东,其20多年的开发运营经验,全国累计逾1600万平米的开发体量,也是启迪协信信心的重要来源。“可以说,启迪协信掌握了独特的优质资源,能够为园区企业提供更完美的服务,也让创新和科技成果转化更高效的开花结果。”

站在如此高的起点上,难怪个人履历经验横跨传统地产、科技服务和金融投资三大领域的许晓军表示,要将启迪协信对标于打造全球领先的科技园网络,成为全球领先的科技园投资运营商。

许晓军对记者说:“依托源于清华的优势资源,(启迪协信)成为一家以科技报国为使命的、融合地产开发和产业运营两大领域的科技园投资运营企业,这是我们的与众不同之处。”

三位一体的业务模式

相比于同行业竞企,启迪协信并非一家单一的地产商或运营商,用许晓军的话来说,这是一种基于科技园区、科技实业、科技金融“三位一体”的业务发展模式。以科技园区为平台和载体,提供产、学、研、商、住、办的完善配套,聚合源于清华而不限于清华的优质科技实业资源,并通过全生命周期的科技金融进行培育和引导,打造生产、生活、生态“三生互利”的产业生态,推动科技企业发展壮大,保障科技人才安居乐业。通过每一个成功园区的支撑,启迪协信将构筑起全球化、网络化的创新产业集群。“启迪协信的业务模式,是传统开发商或产业运营商的维度升级,既能为自身成长构筑多元化、低风险的盈利点,也能提供更符合创新和企业发展要求的配套服务。”

事实上,作为启迪控股乃至清华产业在科技园投资运营上的主要平台,依托强大的实业与金融资源,以及全国布局的科技园网络、遍布全球的创业孵化网络,启迪协信在很多园区还在为招商引资而苦恼,为优质项目成长缺乏资金而担忧,为找到业务拓展所需的资源网络而困惑之时,启迪协信的科技园就已经先行一步,占得先机。

从启迪协信的产品线上看:科技城、科技园、科技谷、科技小镇,十分完备,为资源的高效利用和项目建设运营的复制提供了基础。从促进科技创新的链条上来看,从地产开发提供硬件设施,到科技园产业运营提供软件服务,再到创业基金和产业基金的金融投资提供资金支持,启迪协信实现了产业链的闭环示范,能够为政府提供产业促进全流程的系统服务,为园区内的优秀企业提供全周期的保驾护航。

以启迪协信·天津科技城为例,其建设运营面积约150万平米、总投资为500亿元。在项目的开发运营中,从产品上运行‘产、学、研、商、住、办’六位一体模式 ,真正做到了产城融合。“天津的科技城项目践行‘政府、启迪协信、清华产业、清华校友会’多方协同合作、共赢发展的思路,并且突出了清华引领、科技转化、创新策源地和科技人文四大核心价值,打造过程中植入清华大学科研、实业、金融、孵化等创新服务资源,这将成为启迪协信科技城在华北区域的旗舰产品。”许晓军向记者表示。

比盖房子更难的是把产业引进来

“盖房子是比较容易的,比盖房子难的是怎么把产业引进来,形成可持续的产业发展模式。”许晓军举重若轻的说道。而在促进产业发展方面,启迪协信无疑具有先天的优势。

目前,清华产业已经有数千亿的规模,正在推行“铸重器、赢未来”的“基石计划”和“星聚计划”,有大量的科技龙头企业和优质的技术商业化项目,这些企业和项目的发展很多都有全国布点的需求。这些优质的高科技项目,通过启迪协信的科技园,可以迅速实现全国拓展与落地,而当地也获得了充沛的产业与科技创新力量,实现以科技为引擎的产业升级与快速发展,是真正的双赢。

在产业促进方面,启迪协信不仅限于简单的招商和产业导入,更通过孵化+投资,促进企业成长和园区发展。许晓军表示:“我们一般会先成立一个产业引导基金,把一些好的行业中的领先企业先导入这个区域,利用现有平台及资源做招商展示,并进行‘孵化+投资’并行的业务模式。”

在园区运营方面,启迪协信正在做强自有品牌的产业研究院、产业园运营公司、产业孵化器、产业金融服务公司、产业投资基金,全方位提升产业服务的能力和层次。

坚持做正确的事 其它的交给时间

“早在1999年,清华科技园就在做创业孵化,当时还没有‘大众创业,万众创新’。”许晓军说的是清华科技园最早的孵化平台,“现在已累计投出上市公司29家,孵化服务企业超5000家,培育了大批优秀企业。”

据许晓军介绍,在启迪协信开发的所有科技园项目里,从清华科技园走出去,网络遍布全球的启迪之星创业孵化器,都是标准配置,一家创新创业型企业进入启迪协信科技园,就融入到启迪之星全国70多个孵化器、全球100多个创业孵化网点的资源网络之中,拥有了领先的高度、格局、视野和资源,已经在起跑线上领先一步。此外,在园区实体成型之前,产业基金就已率先引入。同时,启迪协信还打造了一个众创工社,“它会引启迪之星和别的孵化器进来,通过线上的创新创业服务平台、线下的多样化众创空间集群,全面有效地满足创新创业企业需求。”

通过这些优质的创业孵化器,解决了企业和项目的筛选和来源问题,可以为全国的启迪协信科技园提供源源不断的优秀企业和优质项目,这些项目充满潜力,具备高成长性,在启迪协信科技园茁壮成长,在全国开枝散叶的过程中,也让启迪协信科技园具备了不可或缺的产业与科技资源,充满了持续发展的动力。

创业是一个艰辛而漫长的过程,而培育创业和产业是一个比漫长更漫长的时间过程,在许晓军看来,关键是要选准方向,坚定地一步步向前走,其他的则交给时间。

(责任编辑:王迪)

相关阅读

新闻排行
1-7月北京商品房销售面积同比降40.9%
2017年至今,北京商品房销售面积同比降40.9%;商品房市场进入调整期,专家称房地产趋于稳定。

房企早八点

独家原创
热点专题