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人民币调整扰动房地产 房企低成本海外融资逆转

发布时间:2015/09/11 08:01 | 来源 :中国网地产

原标题:人民币调整扰动房地产 房企低成本海外融资逆转

8月11日,中国人民银行宣布,决定完善人民币兑美元汇率中间价报价。人民币兑美元汇率中间价报价出现罕见下跌。随后央行出手干预汇市,人民币汇率企稳,在这一轮人民币汇率过山车行情中,感受最敏感的行业之一正是房地产行业。在近期房企半年报业绩会上,人民币汇率话题成为不少房企讨论的重点,不少房企开始融资并从海外转向国内。

房地产发生微妙变化

从2005年7月21日启动人民币汇率改革以来,人民币在不到10年时间里持续升值,兑美元汇率接连跨越“8时代”“7时代”,去年年末,人民币“破六”预期越来越强烈。

然而,人民币单边上涨的轨迹在今年被打破,今年2月25日,人民币即期汇率忽然毫无预期发生暴跌,当日下挫282点。2月28日,人民币兑美元即期汇率开盘后再度发生大跌,一度暴跌超过500点,盘中最低触及6.1808,跌幅达0.86%。国家外汇管理局公开表示,人民币此次兑美元急速贬值“属于正常波动,不必过分解读”。

人民币汇率波动最为引人关注的要数今年8月,8月11日,中国人民银行宣布,决定完善人民币兑美元汇率中间价报价。人民币兑美元汇率中间价报6.2298,较前一交易日(8月10日)中间价6.1162贬值1136个基点。降幅达1.86%,距离2%的跌停幅度仅一步之遥,创历史之最。

针对过去两日人民币兑美元中间价连续贬值近3.5%,中国人民银行官方网站9月5日发布消息,中国人民银行行长周小川在二十国集团(G20)财长和央行行长会议上表示,目前人民币兑美元汇率已经趋于稳定。与此同时,近期央行数度出手,在外汇市场直接干预的同时,还推出“远期售汇需交20%风险保证金”等限制做空套利的举措,人民币汇率方止跌回涨。

从贬值到企稳,人民币一举一动在过去一个月来成为市场关注的焦点,尽管对于人民币未来走势如何目前仍存在不确定性,不过可以肯定的是,对这一切感受最敏感的房地产行业已经发生微妙变化。

(责任编辑:李湾湾)
中国网地产

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