新闻

全国 | 北京 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武汉 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 大庆 | 海南 | 阜阳

专题
中国网地产  > 新闻中心 > 各地楼市

限购取消一年仍未回暖 呼和浩特楼市救不起来

发布时间:2015/07/13 08:27 | 来源 :地产中国网综合 | 作者: 赵普

作为全国首个取消限购的省会城市,呼和浩特的楼市走向引人关注。

“从去年6月末取消限购,到现在一年时间过去了,并没有感觉到楼市发生明显变化。”全国知名房企呼市分公司中层管理人士王辉(化名)告诉记者。

7月5日,《华夏时报》记者在呼市实地走访看到的景象印证了王辉的话。不少楼盘的售楼处依旧冷清,空置的楼房随处可见,一些已停工多年的烂尾楼仍未复工。

“呼和浩特这个只有200万左右城镇人口的城市,能否通过经济发展进一步增加人口集聚空间,在一定程度上决定了当地楼市未来的前景。”内蒙古自治区社科院经济研究所所长于光军表示。

投资退潮后楼市堪忧

从去年限购松绑、央行9·30政策,到今年的3·30新政,进一步放宽公积金贷款门槛,房地产救市政策频出,但一波接一波的利好似乎并未传导至呼市楼市。

记者在呼市走访了十余个楼盘的售楼处,即使部分楼盘打出首付5万、8万这样的价格,依然难觅购房者的身影,售楼员形单影只。

“这就是我们现在面对的市场情况,购房者很少。”当地一家开发商高管告诉记者,今年上半年情况对比去年底虽有改善,但并不明显。

赛罕区是呼市四个城区中商品房成交数量最大的城区,数据显示,近两年赛罕区的商品房成交量占比高达50%-60%。但7月5日记者在赛罕区的如意开发区香格里项目售楼处看到,近一个小时内,偌大的售楼处内看房者寥寥,只有两个售楼员。

“很多客户来买房都是投资用的,因此在我们已经售出的商品房内有很多没人”,至于空置率,香格里售楼员告诉记者,目前在售的B区入住率较低,估计只有20%左右。

上述售楼员表示,“香格里一期开盘时售价仅为3800元/平米,现在售价已达9500元/平米,是如意开发区目前在售的最贵的楼盘。”

“呼市供应量最大的区域在东部和南部,价格虚高的情况相当严重。在价格下行趋势中,价格虚高的楼盘肯定是走不动量的。”中交地产一位市场部人员表示。

此外,伯爵花园小区物业人员表示,目前小区只入住了几十户,入住率不到40%。“这里的业主很多是十几年前买的房,当时就是用来投资的,很多人常年不在这里住,也不装修。”

当地多位业内人士表示,目前购房客户基本上都是首次置业或改善型客户,近两年来呼市房价下滑趋势明显,投资客已经很少见,这也是售楼处内购房者不多的原因之一。

呼市住房保障和房屋管理局网签数据显示,去年该市商品房成交均价为5303元/平米。

(责任编辑:石青玲)
中国网地产

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
共有产权养老房重在降成本
据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点
独家原创
热点专题