首页>6月首周北京新房成交1862套 环比降14.9%
来源:地产中国网 2015-06-08 23:08:00 作者:徐丹
地产中国网讯 据链家地产研究部数据显示,6月第一周(6.1-6.7),北京市新建商品住宅网签量为1862套,环比下降14.9%。纯商品住宅成交(不含保障房、自住房,下同)1362套,环比上涨4%,成交均价为27912元/平米,环比下降3.5%。
从项目的具体成交来看,上周成交的走高主要是受到首开·国风美仑项目中回迁房的集中网签拉动,该项目上周网签量为305套,占总成交的16.4%。
上周热销项目数量依然维持在高位,一周内成交大于30套的项目有6个。既有改善型项目如西城区的玺源台、福海棠华苑等,又有刚需项目如华业东方玫瑰、合生·滨江帝景等。
链家地产市场研究部李巧玲认为,近期市场依然保持较高温,需求热度不减,加上近期供应的持续高位,使得上周新开盘项目销售火热,去化较高,预计后续成交还有进一步上升空间。
而对于均价的下降,链家地产分析认为,主要是由于结构性因素引起,6月第一周均价在1万/平米以下的成交占比为25.8%,较上周增加22.5个百分点。其中,首开·国风美仑项目中的回迁房集中网签,成交均价仅为3554元/平米,拉低了成交均价。
李巧玲表示,从近期热销项目的价格走势来看,多数项目的价格走势仍然较为平稳,近两月的价格变化幅度在3%的合理范围以内,比如合生·滨江帝景仅上涨0.8%,福海棠华苑仅上涨1.5%等。新房市场近期回暖明显,在成交不断反弹下,未来价格或将出现上行。
据统计,6月份第一周,北京市纯商品住宅新增期房供应量606套,较上周下降77.2%。李巧玲分析认为,今年1-4月份,北京新房供应一直在低位徘徊,供应量大幅低于成交量,市场的复苏主要依靠需求的强劲以及历史库存。进入5月以后,供应量开始走高,供需矛盾稍有缓和。需求方面,在政策的支持以及市场预期的影响下,将呈现出持续释放,而6月北京楼市成交能否走上新的台阶,将在很大程度上取决于高位供应能否持续。
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