在以取消限购为主的政策松绑下，1-9月全国房地产开发和销售情况并不乐观。国家统计局昨日公布数据显示，前9个月商品房销售面积、金额继续同比下跌，房地产开发投资增速也持续回落，商品房库存则进一步环比攀升。
不过，在一系列“糟糕”的数据背后，楼市升温已初露端倪。根据统计局公布数据计算，9月商品房销售数据虽同比下调，但环比涨幅明显。对此，业内人士分析认为，9月可能成为今年楼市分水岭，随着房贷放松等政策红利的释放，未来回暖形势将更为突出。
9月销售量环比上涨 或成楼市分水岭
国家统计局昨日公布的数据显示，今年1-9月，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大了0.3个百分点。全国商品房销售额49227亿元，下降8.9%，降幅与1-8月份持平。
多项数据同比下跌，似乎让楼市再增一层寒意。但在中原地产首席分析师张大伟看来，这并不意味着9月市场成交情况的恶化。“9月楼市成交数据明显好于8月，但因为去年同期数值高，所以同比数据跌幅依然处于高位。”
根据统计局数据计算发现，9月全国商品房销售面积为12145万平方米，相比8月涨幅超过了4成，销售金额上也有约41.5%的上涨。另外，9月环比增幅与8月相比也有较大幅度提升。
“9月可能是楼市的一个分水岭。”张大伟向中新网房产频道表示，政策红利加上积压需求释放，10月以来市场回暖已“非常明显”。
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