张鹏:积极拿地 多元营销

来源:地产中国网 2014-10-11 22:16:00

中国房地产报:当代置业在上半年大举进驻二三线城市,这一拿地方向主要出于哪些考虑?

张鹏:2014年上半年,公司的收益及毛利取得较大幅度的增长。当代置业在成本控制方面保持审慎的态度,尤其是拿地策略上,我们选择土地时谨慎控制土地成本,我们不去竞争中心城市的核心地段,而是着眼于地价现在被低估的次核心区位,以保证我们的毛利不受到越来越高企的土地价格影响。

当代置业(中国)执行董事兼总裁 张鹏

中国房地产报:当代置业下半年的拿地计划是怎样的?

张鹏:在专注于开发手上项目的前提下,我们在今年下半年将较积极并购土地。遇到任何有利公司未来发展的机会,我们都会积极考虑。我们下半年的土地购买预算毕竟充足,而在获取土地的方式上,我们将采取多种多样的形式,并不局限于招拍挂。

中国房地产报:当代置业发布的未来3至5年发展的大方向为快速度、扩大规模。可以理解为一种高周转模式吗?

张鹏:高周转模式是每一个房企所渴望的,可以迅速让公司做大,也能直接提升资产整体收益率。做到高周转,要把握好“一头一尾”,即拿地和销售两端。拿地的成本通过限额明确控制,销售端的提升空间则比较大。营销方面我们目前在实行闭环化营销,通过打造自己的营销团队,在销售、策划、广告、新媒体、公关、全民营销等方面全面推进,以达到高周转的目的。

中国房地产报:目前,当代置业正在互联网企业的跨界合作,这些合作进展如何?

张鹏:在跨界合作方面,当代置业与乐视网资讯科技(北京)股份有限公司合作,希望可以打破传统的人对人行销和服务模式,打造智慧生态社区概念。同时,当代置业方面也在与天气应用程序(APP)开发商墨迹风云合作建立全室內环境生态链,共同建设绿色科技体验中心,希望可以通过这种合作来大幅度增加客戶粘性和客戶的居住体验。此外,我们也与电动车品牌特斯拉展开合作,在北京的几个社区內建立目标充电站,希望打造绿色衣食住行等一整套生活方式体验社区,来增加客户体验度。
中国房地产报:为什么当代置业近期一系列跨界合作最终都落地在社区体验上?

张鹏:我们认为在大数据时代,房企应该在各个方面积极引入互联网思维。社区服务是增加客户体验度的重要一环,目前当代置业已在自主研发社区交互平台,其中包含天气实况、周边交通、雾霾监控、线上超市、生活导航、物业维修、快递服务等一系列针对当代业主的定制化服务功能,形成一站式社区服务互动平台。目前该软件已在北京的项目中陆续推出,未来将普及全国。我们希望未来将基于此平台,展开更多的增值服务布局。在行销方面,当代置业也推出全民行销软件,希望用简单平台实现客户资料高速积累,拓展营销渠道。

地产中国网朔州版整理

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
张鹏:积极拿地 多元营销
来源:地产中国网2014-10-11 22:16:00
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved