郁亮谈房地产:轻松赚钱的时代结束了

来源:地产中国网综合 2014-06-05 08:22:00

据《上海证券报》,行业依旧前景可期,精细化、平台化、金融化将成为新的市场发展逻辑。而万科作为房地产业的龙头老大,也将运用互联网思维改造自身,向城市配套服务商转型。

“黄金”褪色“白银”仍是第一大产业

今年以来,国内房地产市场销售有所放缓,市场对后续走势的判断也随之出现分化。作为业内率先提出“下半场”概念的领军人物,郁亮表示,尽管下半场已成行业共识,但目前市场上对这一概念的理解过于悲观。

“真的没理由特别悲观!”郁亮说,“行业好不好,看跟什么时候比较,参照系很重要。跟2013年比确实不好,前四个月同比下降9.9%,但跟2012年比起来,好很多,增加48%,要是跟2008年比,那就好得太多了。”

郁亮认为,房地产进入下半场,只是过去“胆大为王,高端为上”,轻松赚钱的时代结束了。下半场对企业能力的考验会更加全面,不适应的企业会被淘汰,而优秀企业并不会缺少成长空间。

他说,房地产虽然从“黄金”褪色到“白银”,但仍然是我国第一大产业,平稳增长仍然可以期待。

“所以我觉得真的没理由特别悲观,城镇化还在进行之中,而且经历2008年以来多轮宏观调控后,这个行业越来越健康了,涨幅越来越缓,甚至出现个别的松动,而这不正是多年宏观调控希望看见的结果吗?有了健康的市场,今后发展的空间不就有了吗?”郁亮说。

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