全国政协委员李晓林是一位致力于扶贫与慈善的地产风云人物。在今年的全国两会上，他的《关于土地市场一级开发应向社会资本开放的建议》等两份提案受到各界关注。日前李晓林在接受光明网专访时预测，像北京、上海这样特别大城市的房价很难降下来。
如今，北上广深房价奇高，持续拉高城市居住成本，同时高房价也在向二三四线城市蔓延。作为中国地产的风云人物，李晓林对我国房价的走势有怎样的预测？
“北上广深的需求还是很大，尤其是北京这样的城市，每年新增人口好几十万，此外还有住房的改善性需求，所以北京、上海这样特别大城市的房价很难下来。”李晓林做出了这样的判断。同时他称，由于二三四线城市房屋的生产量和库存量很高，这可能需要很长一段时间消化，所以这些地方的房价有可能下降。
在今年两会上李晓林提出了《关于土地市场一级开发应向社会资本开放的建议》。该建议称，土地一级开发与其它环节的投资开发在本质上是一致的，都是遵循效率优先的原则，因而应该引入充分竞争机制，非国有房地产或工程建筑类企业，在具有合法资质的大前提下，也应有平等的机会进入这一禁区。
“垄断经营极有可能使开发效率偏低，成本增加最终导致土地上市价位大幅提高，传导到最终的房价必然是节节高。”李晓林称，引进竞争机制打破资本所有制限制，就可以使以上弊端有所改善，对房地产市场的宏观调控起到积极的正面的作用。
近日，北京雾霾天气频现，防霾口罩热销，清新的空气和持续的蓝天成为奢侈品。如此情况下北京距离宜居城市的标准还有多远？
对此，作为中国投资环境学会副会长的李晓林介绍，目前北京市委市政府已经在加大力度治霾，决心很大，下了军令状。他认为，在不太远的将来，北京的环境就会有所改善，但彻底改善则需要很长时间。
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