主持人：说到中国房地产在座各位，包括每个人，都是永远的话题，说到我们这样高峰论坛，可能真是一个长话题意犹未尽的，不管怎么说业内各位，担负起责任，使中国地产变更加有效健康发展，亲爱朋友们，刚刚我们进行第五届地产中国论坛，接下来我们马上进入2013年中国房地产年度红榜榜单揭晓，这可能大家关注的，其实也非常好奇，也想看看，每年这个时候10月份开始一直持续12月底，哪些人物能够上榜，上榜理由是什么，2013年领军性企业。

[点击进入论坛专题：第五届地产中国论坛暨2013年度红榜]

首先揭晓的是 “最具领军性的标杆企业”，今年上榜的企业共有18家，他们是——请看大屏幕！

颁奖现场

点击进入榜单专题：2013最企业

1、万科集团：最具健康态的行业领跑者

2、保利地产：最具持续爆发力的品牌房企

3、绿地集团：最具国际拓展力的地产航母

4、中海地产：最具“巨无霸”潜力的标杆房企

5、万达集团：最多元化国际化的商业航母

6、恒大集团：最具品牌溢出效应的领军房企

7、碧桂园集团：最具超级大盘运作力的千亿房企

8、华润置地：最稳健的双轮驱动企业

9、世茂房地产：最具变革成效的房企

10、融创中国：最具战略推动力的高增长房企

11、龙湖地产：最注重均衡发展的智慧企业

12、远洋地产：最果断的多业态布局转型者

13、雅居乐：最具旅游地产扩张力的房企

14、佳兆业集团：最受益区域布局转型的旧改专家

15、首创置业：最具创新增长潜力的品牌房企

16、旭辉地产：最锐意进取的成长型房企

17、合生创展: 最具新气象的地产“梦之队”

18、众美集团：最具开创性的房产定制服务商

万科集团上榜理由：“乐跑者”的姿态不仅展现了万科的青春活力，更体现了其健康发展的理念。以1600亿持续领跑行业，展现了万科的稳健；手持大量现金、回避高价地，保证了万科未来的健康发展；试水商业地产、收购徽商银行，意味着万科城市综合配套服务商之路继续延伸。如今，“千亿”于万科早已驾轻就熟，即便身后追兵者众，它仍然堪称最具健康态的行业领跑者。

保利地产推荐理由：多年来，保利地产勇猛拓展，持续增长，极具爆发力；今年亦不例外，大举拿地，深化布局，目前，已斩获土地储备量超过2000万平方米，较去年有大幅增长；跃入千亿俱乐部后，销售额一路飘红，今年再上新台阶，全年突破1200亿元已无悬念；业务触角伸向多个领域，大举进军旅游地产、试水养老地产，这为后劲十足的保利地产未来业绩增长埋下了伏笔。

绿地集团推荐理由：斥资百亿美元，全球设局布点，绿地无疑是此轮房企国际化的先行者；国内跑马圈地，兴建第一高楼，其发展势头也异常迅猛。2013年，绿地销售额再创新高，全年将突破1200亿元，名列行业前茅。在这一年，其数次海外发债，降低整体融资成本；赴港借壳上市，打造海外融资平台，为国际化发展奠定坚实后盾；扩股融资百亿，引入金融大鳄为战略合作伙伴，则为绿地实现整体上市做足了准备。

中海地产推荐理由：中海地产销售节节攀升，今年将首次突破千亿大关。同时，出手接管兄弟公司中建地产，意在缔造中国地产界的“巨无霸”。其盈利能力在业界首屈一指，毛利率始终维持在40%左右的高位。中海地产亦备受投资者信赖，频频低成本海外融资，年融资成本始终保持在5%左右的低位。经历香港金融市场的跌宕起伏后，在财务上，中海地产向来以稳健著称，负债率始终维持在40%左右的合理区间。

万达集团推荐理由：在快速布局万达广场、成就世界级不动产公司的同时，万达集团亦发力第四代巨无霸产品万达城，目前已在哈尔滨、青岛、合肥、南昌落地，未来将在全国布局11座集文化产业与旅游为一体的万达城，且对标迪斯尼。与此同时，万达业务放眼全球，在英国投资酒店，在青岛砸300亿元打造东方影都，旨在以影视娱乐突破地产天花板，并将万达品牌推向国际。多元化国际化的万达，其业绩节节攀升，进入千亿俱乐部后，今年销售额再上新台阶，万达的目标是到2015年成为世界一流企业。

恒大地产推荐理由：足球夺冠，给恒大带来无与伦比的品牌溢出效应。一时间，连碧桂园都打趣称“恒大夺冠了，快来买一套碧桂园的房子庆祝吧”。品牌溢出效应，不仅局限于房子，横空出世的“恒大冰泉”，借机实现了足球、地产与矿泉水的联动。年底，恒大在京沪连番拿地，大举回归一线城市，曝光率空前，在充分发挥品牌溢出效应的同时，恒大地产今年业绩突破千亿也指日可待。

碧桂园推荐理由：低成本大举拿地，快速开发，迅速销售；项目开盘即呈现完美的样板区和货量区，获得市场高度认可。自成功开发十里银滩超级大盘后，碧桂园一发不可收拾，十里金滩、兰州新城等大盘相继入市，再创销售奇迹，业绩一路飘红。目前，碧桂园销售已达967亿元，远超年初所定的620亿元目标；业内预计，碧桂园今年闯入房企千亿俱乐部已毫无悬念。

华润置地推荐理由：前11月销售额达623.8亿元、同比增长35.6%的华润，相比规模相当的房企要低调得多。除了销售物业的骄人业绩，万象城等投资物业也为华润贡献了稳定可持续的营业额，使华润成为典型的住宅与商业双轮驱动的稳健房企。快速增长的销售为集团带来相对充裕的现金流，华润置地今年的拿地又重回一线高毛利地区，其中深圳前海地块及广州金融中心地块均为商业综合体，将为华润在商业地产领域开疆拓土创造更多机会。

世茂房地产推荐理由：世茂从去年开始推进的高周转变革在2013年取得了丰硕成果，业绩持续稳定增长，加速布局全国，发力环渤海；前11月合约销售额达613.25亿元，同比增长45%，开始冲击一线房企阵营，进军千亿目标。率先推出“云服务”，再造客户价值，是其目前深度挖掘、精准定位，找到差异化价值的一大法宝，使其在高周转模式中保持了储备、销售和利润的同步增长。

融创中国推荐理由：精准定位，不断提升品质，融创中国打造了一个又一个高端经典项目。在战略定位后，以强大的执行力，快速销售，并使其业绩节节攀升。2011年，融创中国的销售额190多亿元，而2012年跃升至356亿元，增长速度分别达到130%和86%；而今年销售额再上新台阶，全年将超过500亿元。此外，融创中国搭建了最开放的合作平台，除了深度合作伙伴绿城之外，还引入保利、方兴、葛洲坝等央企为合作伙伴，这为其业绩增长奠定了基础。

龙湖地产推荐理由：2013年,龙湖地产时值20周年庆，其坚持推进“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略布局，推出“金苹果”整合平台，将住宅、商业、物业服务整合到一起，体现了其前瞻性的战略眼光; 在低调中前11月完成合同销售448亿元，超越去年全年销售额，取得了稳健的增长；上半年集中拿地，下半年坐看其他公司争高价地，体现了其固有的快周转和从容不迫的优势。摩根大通评价龙湖为发展最平衡的公司，其又何尝不是最智慧的企业。

远洋地产推荐理由：今年是远洋地产20周年，“平凡筑非凡”的远洋审时度势、砥砺进取，在围绕主业的业务多元化发展道路上大胆布局，持续增加经营性物业的投资，并与实力雄厚的伙伴合作，成效显著。如今，远洋商业地产已全面进入收获期、养老地产、房地产金融等新业务板块也在积极探索中，多元化业务布局将为远洋未来可持续发展提供源动力。

雅居乐地产推荐理由：自开发了超级旅游地产大盘清水湾，并为雅居乐带来丰厚的收益之后，雅居乐便一发不可收拾，积极跑马圈地，已在腾冲、瑞丽、西双版纳等地布局，为业绩增长奠定了基础。雅居乐今年以来勇猛拿地，在上海、南京等地将数10宗土地收入囊中，拿地总额超过了120亿元，是去年支出的4倍多。今年以来，雅居乐实施“短平快”的开发模式，已将业绩提升至340亿元，未来增长力可期。

佳兆业推荐理由：为规避调控影响，佳兆业在2012年重新调整区域布局，从广泛布局三四线城市到加速回归一二线城市，成为区域转移策略最成功的开发商。2013年前11个月累计合约销售额为212亿元，同比上升41%。在佳兆业高速增长的业绩背后，是其区域转移战略效应和旧改核心优势的集中发力，这也为佳兆业跻身一线房企提供了支撑。

首创置业推荐理由：首创置业创新求变，不仅引入国际合作伙伴，亦积极布局，进军商业地产、旅游地产等领域。在模式创新上，首创携手奥特莱斯，打造商业旗舰店；此外通过整合资源，实现地产嫁接，尝试产业融合。在融资渠道拓展上，首创置业创新型发债模式。同时，赴港借壳，搭建海外融资平台。其销售额再创新高，今年将首次突破200亿元。此外，首创置业正在加速拓展，在北京、上海等一线城市拿地。亦积极进军海外，将势力范围拓展至法国，开启了国际化投资道路。

旭辉地产推荐理由：前11月销售额同比上涨67%，提前完成全年销售目标；在土地市场频频出手，先后拿下20多块地，共计近千万平方米；进军16个重要城市，实现全国化布局；坚持“三高一低”——高周转、高利润、高品质、低负债的营销策略，实现“与投资者共同成长”。上市一周年后，旭辉地产在众多房企中杀出重围，以厚积薄发之势迎来了自己的高速成长。

合生创展推荐理由：2013年，一干明星职业经理人的加盟使群英荟萃的合生创展成了地产行业的“梦之队”；商业地产等多元化领域的纵深推进，酒店、会所、商业、教育、医疗、运动六大优质配套的组合，使合生创展的“全配套生活体系”逐步完善 ；而合生在一二线城市核心地段的大量优质土地储备，则使其拥有了无限广阔的发展空间。

众美集团推荐理由：众美集团开创的富有前瞻性的定制房产服务模式，有效推动了房地产创新、转型以及进一步优化升级，并对行业发展模式的升级和完善具有重要作用。此外，众美集团开创的“众美城.国际文化健康城”产品体系，以人性化的设计形式，成功促进了城市居住空间健康、有序、可持续发展；独具特色的“众美会”综合社区服务体系，在满足多元需求、促进多方共赢的基础上，起到了创新和示范作用。

以上就是获奖者名单。

主持人：请以上获奖企业代表上台领奖，大家掌声祝贺他们！有请中国房地产研究会副会长顾云昌顾会长和中国网总编辑王晓辉王总上台为获奖企业代表颁奖！

主持人：感谢我们的颁奖嘉宾，请我们获奖企业代表请留步，请嘉宾可以就坐，请获奖企业代表（发表感言）。

首创置业：我简单首先非常感谢中国颁创新奖给首创置业，今年香港上市10周年，也有10种不同符合城市战略项目开花结果，在以后的日子里，首创置业也将会一如既往创新。

远洋地产：今年远洋地产成立20周年，远洋地产20年唯一不变就是创新，我觉得未来一定把创新坚持下去。

恒大：谢谢大家支持恒大地产，感谢大家支持广州恒大，感谢大家支持中国足球。

绿地：世界500强企业，希望在场全体媒体朋友同仁支持和关注。

万达：感谢谢总，感谢中国网，万达一定越走越好。

保利：保利明年会有在法律国际广场，以及保利四月春天，在沙河保利二期，以及南下东坝这一块，谢谢大家支持保利感谢大家。

万科：我们这个奖项很有趣，最健康行业领跑者，我们希望能够健康发展，可持续这样走下去，再有万科做主流，做不同，配套服务方向发展，很感谢朋友一如既往对我们支持，会继续努力。

世茂房地产：希望我们媒体朋友和行业同仁继续关注世茂地产接下来动作，请大家继续期待。

融创中国：2013年我们融创中国超越自我，奋力拼搏，2014年再创辉煌，2014年将更加精彩谢谢大家。

旭辉地产：非常感谢地产中国给颁发奖，旭辉地产默默耕耘14年，旭辉地产我们上市以后得到一个质飞跃，从今天这个奖项旭辉地产是地产黑马，从现在开始像一批黑马一样前进。

华润置地：感谢广大消费者对华润置地一直以来信赖，2014年贡献更多更好的作品感谢大家一直支持谢谢。

融创：感谢地产中国网，所谓新气象对公司工作5、6年员工，看到公司行业大老加入，对我们带来无论是商业，无论是餐饮，无论配套新形象觉得也给更好的信号，我觉得融创全配套生活系的运营商谢谢各位。

碧桂园：2013年根据城镇化进程取得业绩上跨越式发展，海外项目遍地开花，碧桂园第一次过来北京这边。

雅居乐地产：雅居乐集团在旅游集团道路学习很多，希望在座各位对集团有关注和支持谢谢大家。

龙湖地产：龙湖首先想怎么做长，今天讲长效机制有点类似，可能才是做强做大。第二更感谢我们地产中国一直走五年，地产中国一起成长，最后感谢今天论坛嘉宾，这是有格局有干货论坛，也学习很多谢谢大家。

合生创展：谢谢感谢地产中国网给我们颁奖，谢谢。

众美集团：非常荣幸和这么多优秀企业一起同台领奖，众美集团还是小剧本，但是非常独特企业，十多年开发历程近两万家庭提供房产服务，今天新起点，更高起点，更加努力，为更多的客户，为更多家庭提供更具个性化，高品质产品提供服务。