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地产调控新意思 地王季楼市政策再现别样放行

发布时间:2013/8/1 13:28:00 | 来源 :中国新闻网

7月26日下午3点,备受关注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心举行,本土开发商卓越豪掷123.6亿,拿下首批两幅土地。

就在几天前,上海市向市场推出一幅底价超过175亿元的地块,意欲打造城市副中心的全新地标,这一当地史上总价最高的卖地计划,激起无数业内人惊呼。

这些还不是近期土地市场的“精彩”全部。7月初,从来讳言“地王”的房企龙头万科,成为上海浦东的新总价地王。中旬,中粮地产以远高过“面包”的价格买下“面粉”,成功刷新北京土地单价纪录。

眼下,沪深多幅超级地块,已在政府的土储名单中呼之欲出。

与刷新同样鼓舞人心的词是放行。调控最严的北京市,近日开始对一些高端楼盘预售价格放行。而在江苏盐城,已经持续了三年之久的房价管控政策,干脆被取消。

放行还体现在银行对地产商的贷款态度,按照交通银行近期测算,多增贷款规模中投向房地产的比例达到七成,绝对规模达到1.3万亿。

以上种种,看起来正在让房地产业重新躁动起来。

一位资深地产界人士认为,到目前为止,新一届政府对地产调控的表态只有寥寥数语,大多集中于棚户区改造、保障房和城镇化建设。

记者采访发现,地方政府推出这些天价地块的同时,往往会对地块的用途做出限定,大多指向城镇化建设和产业结构调整。同时,卖地收入会倾向于投向棚户区改造、农村宅基地置换等薄弱环节。

高端地产项目收入补贴民生项目,同时推动经济结构调整的思路,隐现其中。“上层现在允许放出土地,但前提是要调结构、促民生。”一位天津市国有开发商的高管说。

(责任编辑:李蒙)
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