根据美国一间权威机构Urban Land Institute's Center 对今年上半年的美国房产数据专业分析，美国房地产市道在下半年，直到2014年，将有如下一些数据上的估计，殊不知估计是否准确，大部份的预测都是令人开心的。
1.估计全美平均房价将止跌回稳，由今年2% 増幅递增到明年的3.5%。
2.办公室、零售店和工业房产的空置整体使用率，将会下降到1.2%至3.7%，而多层式公寓的空置率也会维持在较低的水平。同时酒店使用率也因为市民收入转好而增加入住率。
3.全美出租房屋的租金估计普遍增加，而2012年零售物业的租金増加率是0.5%,多单位楼宇是5%。
4.整体经济而言，GDP 的增长，估计由2012年的2.5%,会递增到2013年的3%,和2013 年的3.2%,表示经济增长温和。全美失业率也期望可由去年的8%,下降到今年的7.5%,甚至明年的6.9%。就业职位也预料会由去年的200万增加至今年的250万，或者明年的275万。
5.由于经济的逐步増长，影响通货澎胀的银行利率，也会直接影响一般消费者和投资者的投资成本。根据CPI 消费者物价指数预测，该指数会由去年的2.4%,攀升到今年的2.8%, 到达明年的3.0%。十年公债利率也同样由去年的2.8%，升到今年3.1%,再去到明年的3.8%。
6.负面影响方面的估计，就是一般的独立屋的居住率。由于整体经济和市场的改善，人们在购屋能力上的转好，拥有房屋的人越渐趋多，形成被用来投资，而未能迅速租出回报，可能会有部份房屋是被空置了，所以其空置率会由去年的5%递增到今年的5.1%,或者再达到明年5.3%。而同样，租金也可能同时下降由去年的5.0%下调到4.0%,甚至明年可能降至3.8%。当然这些估计是否准确，要视乎市场的供应与需求，两者之间的变化。
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