21世纪经济地产地产新闻总监 袁一鸿
21世纪经济地产地产新闻总监 袁一鸿:对于傅老师刚才讲的本土文化我是有一些了解的,今天更加深了认识。回到中信的论坛主题,房地产的讨论,我讲两点自己的认识。
因为看了很多旅游地产项目,但是真正能够把旅游地产和当地文化特色结合做出品牌,说实话,我还没有看到。中信这样一个大品牌在西海投资我觉得对于地方是一个好事情,可以提升全国对于江西的认知,但项目规模很大,要卖8-10年的大项目,传播主题必须经得起长时间的考验。立足赣文化,可能有点虚幻,托不住,恐怕还是做实度假产品的内涵。正如同行在路上议论的,西海项目要学习当年千岛湖的推广方法,将它推广成全国知名的另一个千岛之湖,当然,这湖确实要有文化底蕴;此外,再辅以江南特色、甚至是江西特色的旅游景致,比如,若符合种植条件的话,在湖的某个区域,种万亩油菜花,千亩郁金香花,千亩薰衣草。如此一来,西海项目成了旅游胜地,会被一帮文青当成度假目的地。
从地方经济来看,我最感兴趣的是可持续。我不知道这个项目会不会向一些大家看到的别处的旅游地产项目一样,单纯的开发项目、卖完项目就走人?所谓的新型城镇化如何和房地产开发结合在一起?新型城镇化的焦点不是大城市的发展,更重要的是城镇的发展,城镇化最重要的还有就业和服务。
除此之外,度假文化或者是旅游文化能不能延伸产业链,给当地的税收带来真正的可持续发展,这是个全局的问题,而不仅仅是中信一家的事情。中信是很负责任的企业,产品本身没有问题,但我个人还是衷心希望,中信能够在这一块做出榜样模式,为地方经济可持续发展做出贡献的同时,亦能为当地的度假产业带来可持续的发展。
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