在经过半个月的严格审查后，北京新房预售许可证发放终于开闸，然而北京商报记者“五一”小长假期间调查却发现，曾经一直嚷嚷因价格审核过严而“被捂盘”的开发商，在拿到了预售许可证后无一按市住建委网站公布的时间开盘，业内人士表示，对预售价的管控和蓄客量不足是开发商领证也不开盘的主要原因，未来随着观望比例逐渐增加，这种状态仍将持续。
预售证明确开盘时间
在京版“国五条”细则落地的4月，共有13个项目获得预售证，其中6个是在4月27、28、29日三天集中批复，业内人士认为，由于北京细则明确了对新盘预售价格的管控，因为大量拟上市楼盘要么自己调整申报价格、要么在申报过程中被卡，导致2-3周后才陆续有项目获批。
“还有一个可能，就是监管部门赶在‘五一’小长假前集中放行部分项目，希望能补充市场供应。”业内人士介绍，此前北京的新盘库存量已经跌至历史低位，并不利于调控继续；4月底集中获批的6个项目总计可以提供3000套住宅和部分商业及基础设施配套，一般一周内可以实现对市场供应的补充。
市住建委网站的信息也间接证实了上述猜想，本次集中入市的6个项目无一例外地被明确要求开盘时间，最晚的不超过本月5日。
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