来自市房地产信息系统的统计，春节7天仅成交一套新建商品住宅。楼市交易冷清，房地产企业开拓市场的热情却未见降温，龙头房企万科日前赴旧金山签约，宣布正式进军美国房地产市场。
2月的深圳楼市并未延续1月的火爆行情，尤其是2月9日至14日，一手住宅市场甚至出现了零成交现象，仅在15日假期最后一天成交了一套，相比较去年春节七天17套的成交量减少了94%。
深圳中原地产副总经理贺晓丽分析称，这主要是受春节长假因素的影响。春节是传统的淡季，再加上今年春节时间较往年有所推迟，楼市供需能量在节前得到了充分释放，从而造成了今年春节几乎零成交的状况。预计春节过后，楼市将渐趋回暖，进入3月，成交量会继续攀升。
业界普遍认为，楼市加速回暖将成为今年上半年的主基调。受鼓励刚需购房的优惠政策不断出台和房价上涨预期的影响，尽早入市已经成为购房者尤其是刚需购房者的共识。正是在这种思路的影响下，暖冬行情未在1月停止，反而有延续甚至深化的倾向。
楼市加速回暖的态势，也引发人们对房价上涨的担忧。以深圳1月份新房成交均价为例，市规划国土委的数据显示，成交均价为19694元，已经恢复到2010年调控前的水平。业内人士分析，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性。深圳市在“两会”期间就表示，将严格执行国家房地产调控政策，坚决遏制投机、投资性需求，落实差别化金融、税收政策，支持居民首次购房需求。
春节期间楼市虽然“歇”了七天，但房企并没有闲着。有消息称，2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，这是万科首次进军美国，也是继在香港荃湾拿地后，万科开拓国际市场的第二站。记者昨日多方联系万科相关部门人士，但一直没有得到正式答复。记者注意到，王石在2月14日的微博中写到：早晨！万科登陆旧金山……
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