回顾：2012年岁末各地推地再现高潮，“地王”频出，此现象引起国土部警觉，12月18日上午，国土资源部专门召开新闻通气会，指出将采取多种措施抑制“地王”，避免“地王”误导市场，同时还强调要建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度。然而，国土部此番发声并未能阻止“地王”的陆续诞生。12月24日，鲁能集团旗下的北京顺义新城建设开发有限公司以总价46.2亿元、楼面价1.5万元/平方米的价格获得天津南开区天塔道一地块，刷新天津土地市场地块出让总价和楼面价年内纪录。紧接着，12月26日，上海国际港务集团、方兴地产全资附属公司威旺置业以56.8亿摘得海门路55号商办地块，不仅刷新上海总价地王纪录，也成为2012年全国的新总价地王。
点评：尽管国土部的表态被称作是对土地市场的重拳调控，然而之后一周内诞生的两“地王”无疑将其置于相当尴尬的境地。为何开发商冒着被政府调查的风险也要做“出头鸟”，其根源便在于核心地段地块的稀缺，尤其是在许多一线城市中心地带，“一地难求”已成不争的事实。“物以稀为贵”，在这种市场环境下，“地王”的禁而不止也就在所难免。（专题：2012地产中国“最事件”）
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