根据北京中原市场研究部的统计，8月，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口） 整体表现为环比量涨价跌；成交5389套，成交面积59.3万㎡，成交套数环比上涨16%，同比上涨35%；成交均价为1.50万元/㎡，环比下降1%。

仅廊坊市区1个区域成交套数环比下降，环比下降9%；燕郊、固安、香河、石家庄、张家口等5个区域成交套数环比上涨，其中燕郊环比涨幅最大，环比上涨49%。

仅燕郊1个区域成交均价环比上涨，成交均价2.08万元/㎡，环比上涨11%；廊坊市区、香河、张家口等3个区域成交均价环比下降，其中廊坊市区降幅最大，成交均价1.30万元/㎡，环比下降4%；固安、石家庄2个区域成交均价环比持平。

廊坊市区

成交市场量价齐跌

根据北京中原的数据统计，8月，廊坊市区住宅市场环比量价齐跌；成交916套，成交套数环比下降9%，同比上涨29%；成交面积8.95万㎡；成交均价为1.30万元/㎡，环比下降4%。

成交金额为11.63亿元，环比下降14%，同比上涨32%。市区商品住宅供应907套，供应套数环比下降54%，同比上涨9%；供应面积8万㎡。

燕郊

成交额同比上涨10.1倍

8月，燕郊住宅市场环比量价齐升；成交578套，成交套数环比上涨49%，同比上涨605%；成交面积5.54万㎡，成交均价为2.08万元/㎡，环比上涨11%。

成交金额为11.54亿元，环比上涨47%，同比上涨10.1倍。住宅市场供应2418套，供应套数环比上涨10.3倍；供应面积23.84万㎡。

8月，廊坊市区和燕郊商品住宅市场中，90-120㎡面积段产品为成交主力，占比38%；120-150㎡面积段产品占比环比下降6%，降幅最大；

主力总价段下调， 90-120万元总价段产品占比最高，占总成交量24%，占比环比上涨4.4%，涨幅最大。

今年1-8月，廊坊（市区+燕郊） 商品住宅同比量价齐升，成交9508套，成交套数同比上涨26%；成交面积93.65万㎡；成交均价为1.63万元/㎡（燕郊成交均价拉升影响）。

成交金额为152.52亿元，同比上涨49%。商品住宅累计供应10080套，供应套数同比上涨96%。供应面积98.17万㎡。

固安

断供2个月后首次新增

数据显示，8月，固安住宅市场环比量涨价稳；成交624套，成交套数环比上涨24%，同比下降44%；成交面积6.35万㎡；成交均价为1.23万元/㎡，环比基本持平。

成交金额为7.8亿元，环比上涨25%，同比下降41%。住宅市场断供2个月后首次供应， 供应544套；供应面积5.66万㎡。

8月，固安商品住宅市场120-150㎡产品占比环比上涨7.7%，涨幅最大；90-120万元总价段产品占比环比下降9.9%，降幅最大。

今年1-8月，固安商品住宅成交同比量价齐跌，成交4642套，成交套数同比下降39%；成交面积46.95万㎡；成交均价为1.24万元/㎡。

成交金额为57.99亿元，同比下降33%。固安商品住宅供应997套，供应套数同比上涨129%。供应面积11.35万㎡。

香河

今年成交量下跌近4成

数据显示，8月，香河住宅市场环比量涨价跌；成交789套，成交套数环比上涨31%，同比上涨85%；成交面积7.25万㎡；成交均价为9970元/㎡，环比下降1%。

成交金额为7.22亿元，环比上涨26%，同比上涨114%。8月，香河地区住宅市场无供应新增。

其中，60-90㎡面积段产品为主力成交，占比46%，占比环比上涨14%，涨幅最大；60-90万元总价段产品成交套数占比最大，占比44%，占比环比上涨17.5%，涨幅最大。

数据显示，2020年1-8月，香河商品住宅同比量跌价涨，成交2702套，成交套数同比下降37%；成交面积25.66万㎡；成交均价为1.01万元/㎡。

成交金额为25.92亿元，同比下降16%。香河商品住宅供应量大幅上涨，供应567套，供应套数同比上涨148%。供应面积4.68万㎡。

张家口

成交量环比上涨47%

8月，张家口住宅市场环比量涨价跌；成交459套，成交套数环比上涨47%，同比下降2%；成交面积5.7万㎡；成交均价为8881元/㎡，环比下降2%。

成交金额为5.06亿元，环比上涨49%，同比上涨12%。8月，张家口商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力成交，占比44%，占比环比下降7.1%，降幅最大；120-150万元产品占比环比上涨4.1%，涨幅最大。

2020年1-8月，张家口商品住宅同比量跌价涨，成交2282套，成交套数同比下降12%；成交面积26.79万㎡；成交均价为8811元/㎡。成交金额为23.6亿元，同比去年同期下降14%。

石家庄

今年成交均价达5年来峰值

8月，石家庄住宅市场环比量涨价稳；成交2023套，成交套数环比上涨11%，同比上涨69%；成交面积25.51万㎡；成交均价为1.8万元/㎡，环比基本持平。

成交金额为45.94亿元，环比上涨11%，同比上涨72%。

8月，石家庄商品住宅120-150㎡面积段产品仍为成交主力，占全市总成交套数的40%，占比环比下降4.6%，降幅最大；石家庄成交总价段结构基本保持平稳， 210万元以上总价段产品为主力成交，占比51%，占比环比下降0.7%，降幅最大。

2020年1-8月，石家庄商品住宅同比量价齐升，成交10691套，成交套数同比上涨6%；成交面积136.45万㎡；成交均价为1.73万元/㎡，为近五年峰值；成交金额为236亿元，同比上涨24%。