2020年8月13日,由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南三亚举行,本次论坛的主题为“地产远见:重启的世界”。
针对筹资现状,盛世神州基金总裁李万明指出,近年来,国家在房地产企业去杠杆方面的政策越来越严厉,尽管去年也出了很多政策,大家感觉还能通过信托弄到债的钱,但实际上很多信托公司以及银行被迫罚款,今年以来更为明显,所以很多信托公司也在跟我们沟通,希望真正地通过前面的判断和后面的管理,实现股权投资回报,这样筹资渠道也会更多。
“最近,我们也跟几家信托公司合作,希望通过真正的有股权投资管理经验的私募基金合作,实现信托公司从债转向股权投资,实现他们长期业务的发展。未来,筹资难度会加大,开发商应该早点做准备,加大自己的销售回款,逐步地减少短期的债务融资,增加跟私募基金或者跟信托的股权融资”,李万明分析道。
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