2020年8月13日,由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南三亚举行,本次论坛的主题为“地产远见:重启的世界”。
谈及项目投资,旭辉晨曦基金总裁周昕宇指出,我们是由旭辉作为实控人成立的地产系的基金管理人,非常有意思的现象是我们不投旭辉操盘的项目,这是我们的特点。
针对住宅市场投资,周昕宇透露,我们400亿的投资,基本上聚焦在Top50、28个城市、58个项目。从房地产的下半场来看,在看价格和流量的关系中,我们更在乎的是流量。因为规模背后可能就是现金流的概念,没有现金流的规模是一个虚无缥渺的指标,所谓的销售规模背后一定要有现金流。
“在投资的过程中,我们看三个方面:一是城市的价格,二是城市的流量,三是流量背后能够产生的回款。因为投资人从基金拿到的回报,一定是从这个项目当中产生的可供股东分配的现金流,这是我们在关注量价关系背后看到的真实回款的金额”,周昕宇补充道。
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