2020年8月12日,由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南启幕,本次论坛的主题为“地产远见:重启的世界”。
在论剑环节,旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席林中感慨道,过去20年,应该是中国房地产高速发展的20年。从1978年到1997年,是中国房地产的萌芽期;从1998年房地产推出市场化以后,取消福利分房,中国真正的房地产高速增长是从1998年到2017年。这20年间,中国所有的城市发生了翻天覆地的变化。2000年旭辉将总部从福建搬到上海,2000年的时候上海外滩还没修,中环线还没修,陆家嘴跟现在的差异非常大。
“房地产企业的发展,首先是要感谢高速增长的阶段,以及改革开放带来的发展机会,所有的房地产企业其实也得益于这个市场的发展及壮大。可以说这个时代带给很多企业成长的机会,但是过了这个时代,我们现在迈入了一个新的时代,也就是从2018年开始到2037年这20年,中国房地产也迈入了平稳增长的时代。高速增长的时代有它的烙印,有不同的增长模式。进入新的时代,很多都会发生变化,所以企业要去适应不同发展的时代变化,要适应新形势下的变化。过去20年让我体会最深的就是,做企业也好,做地产企业也好,一定要顺势而为,要与时俱进,做时代的企业,不断地适应变化。此外,要永远看多,至少未来20年还是要看好中国的房地产业”,林中补充道。
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