星河秦燕锋:产业链招商与全周期服务助力高效运营

来源:中国网地产 2020-08-12 19:42:55

2020年8月12日,2020博鳌房地产论坛开启。

博鳌20年,从2001年到2020年,走过了新世纪五分之一的岁月,也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见:重启的世界” 。

大会上,星河产业集团产城研究院副院长秦燕锋介绍道,星河产业主打的产品在龙岗区,在将近70万方的商务写字楼群中,用了近8年时间,使其入住率一直保持在90%左右。秦燕锋总结,产业链招商与全周期服务是助力高效运营的法宝。

秦燕锋介绍了星河在市场逆周期中赢得市场的主要原因:

第一,依托星河集团自身的布局能力。在75万方的楼宇群招商过程当中,星河投资并成功退出四十家在科技创、主办上市的企业。星河投资主要聚焦在人工智能、航天科技、新一代信息技术、高端制造和文化创意这5大方向。而在楼宇群功能分布过程当中,星河即可基于龙头企业打造相应产业链招商,案例中的相关产业的聚合度达到了77%。

第二,企业入园之后,可以在园区内打造的国家级孵化器。在孵化器运行过程当中,星河严格把控入园、导入及退出机制。

第三,星河在上下游中小企业进入后,园区苗圃期、孵化期、加速期,乃至于筹备上市之前的企业发展的生命周期过程当中,都有参与。星河旗下金融集团可提供全生命周期的服务,星河资本亦对优秀的企业进行股权投资。

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星河秦燕锋:产业链招商与全周期服务助力高效运营
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在其他高科技园区空置率提高的同时,星河园区不降反升,在深圳保持90%左右的入住率。
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