蓝镇设计冷奇:小镇运营者需要有决心和耐心

来源:中国网地产 2020-08-12 19:10:07

2020年8月12日,2020博鳌房地产论坛开启。

博鳌20年,从2001年到2020年,走过了新世纪五分之一的岁月,也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见:重启的世界” 。

大会上,蓝镇设计副院长冷奇表示,小镇与地产的收益周期存在很大差异,而国内开发企业大多追求快、好、全,很少有企业兼具决心和耐心做好小镇。

冷奇认为,小镇在某种程度上具有定制化的特点,小镇的特点决定其参与人群非常多。它既像旅游项目,也像城市项目,又可能是地产项目,还是一个产业项目。每个小镇根据不同资源、位置和特点,都需要完全不同的定制化需求。

当小镇的物业营造水平达到很高时,可以对业主和经营者产生一定的带动。但硬件是死的,活的东西是操作系统和APP,冷奇认为数字化是小镇能否进一步突破的关键点。

冷奇在论坛中提到,小镇运营需要关注四个方面:

一是小镇的特点是体系比较全,体系也比较超前。小镇需要立足更远,需要做更长远的配套规划。

二是小镇的需求人群广、周期长。小镇的收益周期一般是10-20年,小镇需要时间的沉淀才能形成规模和有特色的东西。

三是小镇需要有人文情怀,要从人群的需求根本考虑。

四是小镇运营需要长时间、重资金,这需要小镇运营商有充足的时间及资金投入。

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蓝镇设计冷奇:小镇运营者需要有决心和耐心
来源:中国网地产2020-08-12 19:10:07
小镇跟地产不一样,小镇一般是10-20年,20年之后才产生效益。国内开发企业大多追求快、好、全,很少有企业有这样的决心和耐心做这样的事情。
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