2020年8月12日，2020博鳌房地产论坛开启。
博鳌20年，从2001年到2020年，走过了新世纪五分之一的岁月，也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见：重启的世界” 。
大会上，招商蛇口产业园区事业部总经理尚钢表示，疫情之下，产业地产各方需要共度时艰，产业新城的企业要有一定的付出，要跟企业共渡时艰。
尚钢认为，未来的产业地产发展，主要是通过现有的存量经营及通过拿产业资源获取更优质的资源。
在园区经营层面，企业最主要需要注意是投融建管退，要考虑产业跟城市的生产要素是否具备，包括与政府需求方面资源是否匹配，在产业规划的层面要做好，从产业规划到空间规划要匹配，空间规划跟产业特征匹配，以及具体的建筑设计是否有个性。
在产业的组织方面，根据前期的产业定位、研究、城市规划，企业要思考产业生态打造，生态如何构建、产业链如何构建，以此支持产业的发展。
在产业服务方面，企业要解决如何有强有力的为产业服务来支持园区的发展。
在产业的投资方面，主要是产融，即生态建设、产业链建设等多方面建设。企业要平衡如何通过投资的手段建立有效的生态，使进入园区的企业产业链完整、产业配置效率高，对园区内企业的黏性及自身收入和产业持续的发展有很大的影响。
尚钢表示，现在产业园区收入几乎就是租金，在未来产业园区的收入结构应转化为租金加投资模式，用以支撑园区的发展，并在业务层面形成闭环，底层做好产业数字化建设。
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