中国网地产讯 8月4日，诸葛找房发布《百城二手住宅市场均价月报&全国租金报告》。报告指出，7月，全国大中城市租金挂牌均价为43.25元/平方米/月，环比微降0.39%，同比下降2.33%，同环比降幅略有扩大。

全国大中城市租金均价连续4月下滑，租赁市场的活跃度仍不高。租赁市场与就业形势及收入状况密切相关，虽然当前疫情已逐步受控，但距离市场恢复到往期水平仍需一段时间。7月份进入到传统的租赁旺季，但租赁市场表现仍较低迷，租金呈持续下滑趋势。

一、7月全国大中城市租金持续下滑，跌幅略有扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年7月，全国大中城市租金挂牌均价为43.25元/平方米/月，环比微降0.39%，同比下降2.33%，环比降幅略有扩大。全国大中城市租金均价连续4月下滑，租赁市场的活跃度仍不高。

租赁市场与就业形势及收入状况密切相关，虽然当前疫情已经逐步受控，但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间。7月份进入到传统的租赁旺季，但租赁市场表现仍较冷清，租金呈持续下滑趋势。

二、一线城市租金止跌转涨，二线城市跌幅扩大

2020年7月,一线城市平均租金为92.98元/平方米/月,环比上升0.45%,同比下降0.44%；重点二线城市平均租金为34.47元/平方米/月,环比下跌0.78%，同比下跌3.19%。疫情影响下，租赁市场周期性规律被打破，传统的租赁旺季推迟。

7月份随着疫情好转，加之毕业季的到来，热点城市租赁市场开始缓慢恢复，本月一线城市租金水平在连续下降3个月后止跌转涨，环比上涨0.45%；二线重点城市租金继续下滑，相比上月跌幅扩大0.32个百分点。

三、7月上涨城市数量减少3城，上海、深圳一线城市率先恢复

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市5个，与上月相比减少3个城市，平均涨幅为1.3%，涨幅扩大0.64个百分点；下跌城市数15个，与上月相比增加3个城市，平均跌幅1.02%，跌幅缩小0.24个百分点。

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、西安、上海、石家庄及深圳。疫情后，租赁市场受冲击较大，恢复较为缓慢，而上海、深圳作为重点一线城市，经济复苏迅速，人口流入量大，租赁市场率先缓慢恢复，租金涨幅明显。

从环比跌幅TOP5城市来看，7月份租金跌幅前5城市分别是三亚、广州、重庆、杭州及沈阳。其中，三亚作为以发展旅游产业为主的城市，疫情后租赁市场整体恢复缓慢，租金持续下行，本月环比下降4.29%，同比降幅超10%；重庆市作为湖北的紧邻城市，受疫情影响较为严重，租金水平持续下滑；沈阳作为东北城市，疫情反复导致市场活跃度不高。