市场

4城区成交均价下挫

根据北京中原市场研究部的统计，5月，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口）整体表现为量价齐升；成交4457套，成交套数环比上涨23%，同比上涨3%；成交面积48.11万㎡，成交均价为1.55万元/㎡，环比上涨1%。

廊坊市区、燕郊、香河、石家庄等4个区域成交套数环比上涨，其中燕郊成交套数环比涨幅最大，环比上涨52%；固安、张家口2个区域成交套数环比下降，其中固安环比降幅最大，环比下降7%。

从成交均价环比来看，燕郊、张家口成交均价环比上涨，其中张家口涨幅最大，成交均价8176元/㎡，环比上涨3%；廊坊市区、固安、香河、石家庄成交均价环比下降，其中廊坊市区、香河环比皆下降4%，降幅最大。

廊坊市区

成交量环比上涨2成

根据北京中原的数据统计，5月，廊坊市区住宅市场环比量涨价跌；成交773套，成交套数环比上涨20%，同比下降21%；成交面积7.2万㎡；成交均价为1.30万元/㎡，环比下降4%。

成交金额为9.39亿元，环比上涨3%，同比下降23%。廊坊市区商品住宅供应52套，供应套数环比下降87%，同比下降71%；供应面积0.51万㎡。

燕郊

成交量同比上涨超9倍

5月，燕郊住宅市场环比量涨价稳；成交959套，成交套数环比上涨48%，同比上涨超9倍；成交面积8.86万㎡；成交均价为2.05万元/㎡，环比上涨1%。

成交金额为18.17亿元，环比上涨48%，同比上涨9.7倍。燕郊住宅市场供应1159套，为年内首次供应；供应面积12.07万㎡。

5月，廊坊地区商品住宅60-90㎡面积段产品为成交主力，占总成交量49%，占比环比上涨12%，涨幅最大；150-180万元总价段产品为成交主力，占总成交量22%。

2020年1-5月，廊坊（市区+燕郊）商品住宅同比量稳价涨，成交4788套，成交套数同比持平；成交面积46.61万㎡；成交均价为1.65万元/㎡，成交均价持续上涨。成交金额为76.83亿元，同比上涨13%。截止5月底，今年廊坊地区商品住宅累计供应2866套，供应套数同比上涨33%。供应面积29.83万㎡。

固安

成交市场环比量价齐跌

数据显示，5月，固安住宅市场环比量价齐跌；成交653套，成交套数环比下降7%，同比下降31%；成交面积6.67万㎡；成交均价为1.21万元/㎡，环比下降1%。

成交金额为8.08亿元，环比下降3%，同比下降27%。住宅市场供应121套，供应套数环比下降26%，同比下降61%；供应面积1.09万㎡。

5月，固安商品住宅90-120㎡面积段产品为成交主力，占总成交套数的33%，占比环比下降8%，降幅最大；90-120万元总价段产品仍为成交主力，占比32%，占比环比下降3%，降幅最大；2020年1-5月，固安商品住宅成交同比量跌价稳，成交2721套，成交套数同比下降27%；成交面积27.23万㎡；成交均价为1.26万元/㎡；成交金额为34.39亿元，同比下降20%。商品住宅供应453套，供应套数同比上涨7%；供应面积5.69万㎡。

香河

住宅市场迎来1年了首次供应

数据显示，5月，香河住宅市场环比量涨价跌；成交255套，成交套数环比上涨41%，同比下降62%；成交面积2.47万㎡；成交均价为1.01万元/㎡，环比下降4%。

成交金额为2.5亿元，环比上涨26%，同比下降47%。住宅市场供应73套，供应套数同比下降68%，为近1年来首次供应；供应面积0.67万㎡。

其中，90-120㎡面积段产品占比48%，环比上涨20%，成为主力成交面积段，环比涨幅最大；90-120万元总价段产品成交套数占比最大，占比46%，占比环比上涨20%，涨幅最大。

数据显示，今年1-5月，香河商品住宅成交量降幅明显，成交648套，成交套数同比下降76%；成交面积6.31万㎡；成交均价为1.01万元/㎡。成交金额为6.35亿元，同比下降67%。商品住宅供应73套，供应套数同比下降68%；供应面积0.67万㎡。

张家口

成交价格环比上涨3%

5月，张家口住宅市场环比量跌价涨；成交285套，成交套数环比下降2%，同比下降30%；成交面积3.28万㎡；成交均价为8716元/㎡，环比上涨3%。成交金额为2.86亿元，环比下降1%，同比下降31%。

其中，90-120㎡面积段产品为主力成交，占比60%；60-90万元总价段产品成交套数占比最高，占比39%，占比环比上涨7%，涨幅最大。2020年1-5月，张家口商品住宅同比量跌价涨，成交1060套，成交套数同比下降16%；成交面积12.12万㎡；成交均价为8749元/㎡。成交金额为10.6亿元，同比去年同期下降23%。

石家庄

成交量上涨30%

5月，石家庄住宅市场环比量涨价跌；成交1532套，成交套数环比上涨30%，同比上涨24%；成交面积19.63万㎡；成交均价为1.70万元/㎡，环比下降3%。成交金额为33.39亿元，环比上涨23%，同比上涨25%。

5月，石家庄成交市场中，120-150㎡面积段产品仍为成交主力，占全市总成交套数的46%；210万元以上总价段产品为主力成交，占比46%，占比环比下降13%，降幅最大。

2020年1-5月，石家庄商品住宅同比量跌价涨，成交4948套，成交套数同比下降21%；成交面积63.62万㎡；成交均价为1.68万元/㎡，为近五年峰值，年度同比上涨7%；成交金额为107亿元，同比下降1%。