贝壳研究院:4月西咸新区商品房市场成交量36.63万平 环比升20.21%

来源:中国网地产 2020-05-15 17:28:38

中国网地产讯  近日,贝壳新房·西安站|策略顾问中心发布《2020年4月西安市房地产市场月报》。

西咸新区

商品房市场:供应回落,成交量价齐升;沣东、沣西新城热度不减

4月,西咸新区商品房市场供应量43.85万㎡,环比下降31.71%;成交量36.63万㎡,环比上升20.21%;成交均价12654元/㎡,环比上涨1.51%,其中,普通住宅成交29.92万㎡,别墅成交1.1万㎡,洋房成交2.85万㎡,商业成交0.48万㎡,办公成交0.5万㎡,公寓成交量为0.72万㎡。

从区域表现来看,除泾河新城外,其余4区域均价超10000元/㎡,沣东新城供销价表现均亮眼。

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普通住宅市场:供应回落,成交量升价稳;沣东、沣西供销表现均优

4月,西咸新区普通住宅市场供应量22.46万㎡,环比下降40%;成交量29.92万㎡,环比上升21.84%;成交均价12633元/㎡,环比下降1.58%。

分区域表现来看,沣东、沣西高供应高成交;沣东均价最高,为14852元/㎡。

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洋房:供应大幅上涨,成交量价齐升;沣东量价齐高

4月,西咸新区洋房市场供应量5.49万㎡,环比上涨350.2%;成交量2.85万㎡,环比上升39.9%;成交均价13992元/㎡,环比上升3.97%。

分区域表现来看,仅沣东、空港新城有洋房供应;沣东、沣西新城为主力成交区域,成交占比76.33%;沣东均价最高,为15798元/㎡。

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别墅:供销齐升,价格上涨;沣西0供应0成交,沣东别墅热销

4月,西咸新区别墅市场供应量3.1万㎡,环比上升127.58%;成交量1.1万㎡,环比上升83.19%;成交均价20439元/㎡,环比上升17.79%。

分区域表现来看,空港新城为主力供应区域;沣东新城为主力成交区域,成交占比48.02%,沣西新城无成交;沣东均价最高,为25375元/㎡。

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临潼市场

4月,临潼市场新增供应量为5.81万㎡,环比上涨10%;成交面积4.34万㎡,环比上升2.81%;商品房成交均价9304元/㎡,环比上升2.41%。

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高陵市场

3月,高陵商品房市场新增供应12.65万㎡,成交量为11.81万㎡,环比上涨303.2%;均价7133元/㎡,环比下降4.85%。

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