中国网地产讯 近日，贝壳研究院发布《4月全国新房市场月报》。报告指出，2020年4月，居住用地年内累计成交量降幅稳定在2成，一线城市居住用地成交量增速为8.4%，市场逐渐回暖。另，二线城市成交楼面价同比增幅加大，溢价率持续回升。
一、居住用地成交量降幅稳定在2成，一线城市快速回暖
4月，全国352座城市合计住宅用地成交量为5326万㎡，累计下滑20.8%，下跌幅度较3月进一步加大。但随着广州、上海等地加大土地供应，一线城市居住用地成交量累计同比由下滑转换为增长，增速为8.4%。二线城市居住用地成交量累计同比降幅收窄，而三四线始终保持下滑，疫情冲击之下土地市场恢复缓慢。
二、二线城市成交楼面价同比增幅加大，溢价率持续回升
从近三年数据看，全国居住用地市场价格保持稳定。4月在疫后市场恢复期楼面价出现小幅反弹，其中，一线城市成交楼面价1.4万元/㎡，环比增长20.6%，但同比仍下滑15.6%，由于地块价值不同以及限价措施导致一线城市楼面价波动较大。二线城市楼面价环比增长20.9%，但同比增长0.4%。溢价率方面，全国各线城市平均溢价率环比均有不同程度的回升，其中二线城市平均溢价率持续增长，2020年4月达到18.0%，而一线城市溢价率控制较好，2020年4月平均溢价率为7.8%。
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