羊城晚报讯 记者张闻、通讯员南宣报道：今年共推介城市更新项目214个约6.8万亩、重点推介三龙湾高端创新集聚区南海片区等四大片区、首次集中推介文旅产业载体项目……3月30日，佛山市南海区2020年度城市更新项目网上推介活动举行。

推介214个城市更新项目

今年南海共推介城市更新项目214个约6.8万亩，不仅有城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目，还包括集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、文旅以及乡村振兴等项目。其中工业类（66项，约18731亩）、商住类（112项，32807亩）、商服类（32项，3974亩），文旅以及乡村振兴类（4项，12535亩），以及推介产业载体建筑面积达549万平方米。另外，还重点推介三龙湾高端创新集聚区南海片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城片区、听音湖片区等重点片区。

建设核心区强化以城带乡能力

本次会议发布了南海城乡融合十大示范片区规划。规划提出，未来3年，南海将以城乡融合十大示范片区为突破口，围绕城市功能提升、连片村级工业园改造、连片乡村振兴和特色廊道整治四类141个大项目，3年计划投资总额1004亿元。

十大示范片区包括千灯湖片区、映月湖片区、文翰湖片区、大沥中轴片区、里湖新城片区、西站枢纽新城片区、南国桃园片区、一岛两湖十里片区、环西樵山片区、九江滨江片区，总面积242平方公里，通过“一个提升、两个连片”整理出8万亩城乡建设用地空间，其中：工业类用地21111亩、商服类用地13145亩、商住类用地16456亩。

本次规划提出重点围绕提升中心城区和各镇（街道）城市建成区的服务功能，打造千灯湖中轴线、文翰湖片区、西站枢纽新城片区等重大城市核心，结合基础设施、公共配套、科创载体等超过6万亩的项目，建设国际一流的广佛都市区核心区，强化以城带乡能力。

将出台文件推进城市更新

为落实《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号）等规定，佛山市自然资源局南海分局起草了《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的补充规定》（征求意见稿），将在广泛征求社会意见后报南海区政府批准实施。

本次征求意见稿补充规定主要分为优化厂房改造、优化旧村居改造等五大部分。其中，优化旧厂房改造包括集体转为国有工业用地的地价款全部补偿给村集体，工业用地增加容积率免收地价款，明确配建物业分成等，以提高改造积极性；优化旧村居改造则包括调整旧村居改造项目的出让金分配标准，在改造中允许以保函代替履约保证金，以降低改造难度。补充规定也在优化审批程序、落实政府裁决和司法保障等方面有明确规定，并拟定协议出让、公益性用地提供、土地置换等6份操作细则，进一步严格规范城市更新的各项具体操作。