12月13日，大鹏新区大鹏办事处鹏城社区、岭澳社区统建楼项目奠基仪式，分别在较场尾银滩路旁和王母河龙岭花园地段举行。两个社区统建楼项目的奠基，标志着大鹏办事处重点民生工程统建楼项目，在经历了13年的停滞后取得了重大突破，也标志着大鹏党工委2019年初向大鹏人民的承诺得以兑现。

大鹏新区党工委书记王京东表示，岭澳、鹏城社区统建楼项目奠基，不仅是大鹏办事处统建楼项目取得的重大突破，也是大鹏新区统建楼项目取得的重大突破。新区党工委始终坚持以民生提升为导向，积极作为，勇于担当，以最大限度满足辖区群众对美好生活向往为目标，加快民生领域的各项建设，积极推进各社区统建楼项目建设，以最大的努力用最短的时间，让全体大鹏原居民早日住上统建新房。

区街两级党委全力推进统建楼项目建设

据大鹏街道党工委书记李国伟介绍，2003年，随着深圳城市化的进程，深圳市委市政府，对原特区外原居民按照每户480平米的标准，实施统建楼项目民生工程。大鹏办事处共有7个社区，除布新社区和下沙社区分别于2011年和2013年完成社区统建楼建设以外，其余5个社区因历史遗留建设用地问题、原居民漏报审核暂停等问题，统建楼项目迟迟没能开工建设。

大鹏新区成立后，将统建楼建设项目作为重点民生工程，重新启动原居民漏报户统计、审核工作，同时，加快建设用地规划、调整、申报等工作，推进全区统建楼项目建设。2015年1月12日，大鹏党工委启动社区统建楼项目，在办事处城市更新发展服务中心下设社区统建楼项目专项服务小组，专门推进4个社区（其中大鹏社区2户原居民纳入王母社区统一规划建设）统建楼项目建设。

2019年1月，大鹏党工委将4个社区统建楼项目建设列入年度重大民生项目建设，并承诺在年底至少完成一个统建楼项目的各项手续并奠基开工。

据办事处社区统建楼项目服务小组负责人张民忠介绍，4个社区统建楼项目齐头并进，除了奠基开工的两个项目，王母社区和水头社区也取得了较快的进展，其中王母社区选址与岭澳社区地块相邻，明年上半年可以奠基开工。

历时13年岭澳原居民将在王母景观河旁建新家

岭澳社区统建楼地块位于大鹏办事处迎宾大道南侧，南邻正在整治建设的王母河，规划建设用地13925平方米，将建设3栋现代化住宅楼。王母河南面是已经规划报建的王母社区统建楼用地，已完成场平。据张民忠介绍，建筑总体设计将结合王母河的景观，充分考虑生态环保、通风采光和实用等因素，分别设计大、中、小三种户型，既方便原居民生活居住，改善居住环境和条件，又方便用于出租收益，增加原居民的生活收入。居民小区将配套建设生活超市、活动中心、银行柜员机、社区花园等公共设施。小区周边分别5分钟生活圈内，可以享受便捷的交通、商业、银行、社康、公园、广场、学校、幼儿园等城市配套服务。

在奠基现场，岭澳社区书记江天生兴奋地向媒体表示，经过13年的期盼，社区原居民的统建楼终于开工建设了，一些居民在酒楼定了宴席准备举家欢庆。该负责人介绍，大鹏党工委、办事处把未建房户统建楼建设列入2019年党工委重大民生项目，成立统建楼专项组，统筹协调推进工作。今年，大鹏党工委书记、办事处主任等领导多次到统建用地现场办公，解决项目的市政设施配套等问题，特别是在碰到应按规定实施装备式建筑、将会增加建造成本的难题，以及在设计阶段遇到规划要求限制时，为满足安置户数及面积要求，多方奔走、协调，在市、区有关部门的支持下，进一步调整建筑高度等相关规划，使难题一个个化解，终于迎来期盼已久的项目建设奠基。

为了让岭澳原居民最大程度享受改革开放成果，办事处广泛征求未建房户对设计的意见，与设计公司做好设计研讨，尽可能提升实用面积和小区品质。同时，将让原村民未建房户积极参与建设阶段的工作，让未建房户对工程质量、工程造价方面过程参与，使统建楼建设项目工作有序推进。

3块黄金地段为鹏城社区原居民建统建楼

与岭澳社区统建楼相比，鹏城社区统建楼项目推进工作难度更大。

据张民忠介绍，社区统建楼原规划用地在打造较场尾“民宿小镇”整治提升工程中，用于公共配套建设用地。统建楼用地在市、区国土部门的支持下重新选定了三个地块。分别在较场尾片区西部、银滩路东侧划定9940平方米建设用地，在银滩路西侧、鹏飞路南侧、锣鼓山东侧乌冲片区分别划定6488平方米和8052平方米建设用地。“较场尾片区寸土寸金，土地规划调整、征地拆迁等项工作费劲周折。”据介绍，其中关于规划用地调整、征地、建筑（构）物拆除等专题会议、协调会议召开数十次，形成各类文件数百份。较场尾地块征地拆迁更是面临前所未有的艰巨，走访、谈判、评估、测量、签约工作十分繁重，每天都要加班加点。“其中，一户权利人经过20多次的入户走访谈判最终才达成协议。”张民忠表示，虽然很辛苦，但通过我们的努力可以实现党工委办事处的承诺，让大鹏原居民最大限度享受改革开放的成果，心里充满成就感。

鹏城社区书记朱子力向媒体表示，社区于1月份成立了统建楼工作小组，协助推进项目建设，组织社区干部及原居民未建房户到南澳街道学习考察，借鉴周边办事处社区统建楼推进的经验。一方面将统建楼政策和新区、办事处各项红利政策送到原居民家中，另一方面将原居民的诉求收集整理报告给新区和办事处，积极推动项目早日开工建设。

据了解，为了更大限度保障原居民的利益，办事处经过努力，在综合考虑建筑限高、容积率、均衡全体原居民住房利益和长远利益等因素，最终促成了在较场尾项目每户安置120平方米，乌冲项目每户安置360平方米的规划设计方案。