为进一步落实国务院办公厅《关于压缩不动产登记办理时间的通知》精神，省政府办公厅印发了《广东省压缩不动产登记办理时间实施方案》，深化“放管服”改革，优化营商环境。深圳市不动产登记中心（下称“登记中心”）结合深圳市不动产登记实际，通过优化流程，精简环节，革新登记模式，最大程度地再一次进行业务的全面提速。2019年12月10日起，深圳市不动产转移登记压缩为3个工作日，不动产首次登记压缩为4个工作日……

此次全面提速圆满地完成了国家、省压缩不动产登记办理时间的目标，在不动产登记提速增效的道路上又向前迈进了一步。

60项不动产登记事项全面提速增效

2019年2月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出“2019年底，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内”的目标。2019年8月，省办公厅印发了《广东省压缩不动产登记办理时间实施方案》，提出“2019年底前，全省实现一般登记5个工作日内、抵押登记3个工作日内办结”的目标。

2019年11月13日，深圳市人大常务委员会发布第一六七号公告，取消国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记公告（原公告期为30个自然日），这意味着，深圳市不动产登记首次登记办理速度将更快，由原来的30个自然日和5个工作日的办理时间大幅度缩短到4个工作日办结，大大方便了企业群众申办不动产登记业务。

按照国家、省、市关于压缩不动产登记办理时间的要求，为了进一步优化营商环境，提升服务效率，登记中心继今年4月25日起实现企业间因买卖存量非住宅类房地产申请转移登记“即来即办”后，于2019年12月10日起对60项不动产业务全面提速。其中，转移登记办理时限次压缩为3个工作日，不动产首次登记压缩为4个工作日等。

打破“信息孤岛”，实现信息集成、流程集成

登记中心今年如何做到对60项不动产登记进行全面提速？据深圳市不动产登记中心负责人介绍，2019年以来，深圳市不动产登记工作始终围绕以企业群众办事为导向，积极应对，敢为人先，通过信息共享集成、推动流程集成等措施，全面压缩60项不动产登记办理时间。

推动信息共享集成。大力促进部门信息共享，打破“信息孤岛”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便企业群众办事创业，2019年以来，实现了省内身份证、省内婚姻登记查询、市内户口簿、市内预售买卖合同扫描件，以及市内公正信息的共享，为压缩不动产登记办理时限打下了坚实的基础。同时，加快存量数据整合与质量提升，顺利完成了省自然资源厅组织的年度不动产登记数据现场检查工作，开展了建筑面积补录等数据整合工作，推进海域存量登记数据整合工作。截至目前，已整合导入100多个宗海的海籍和登记信息。

在推动流程集成方面，2019年4月25日起，全深圳市的不动产登记办理整合为申请和发证两个环节，并在各登记所业务大厅增设“企业转移登记专窗”。今年年底前，将继续深化改革，按照“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的运行模式，推进企业之间存量非住宅转移登记“一窗办理”，实现企业办事“只需进一个门，在同一窗口，交一套材料，用一个环节，跑一次路”，助推企业高质量发展。

据深圳市不动产登记中心负责人介绍，今年，该中心通过纵深推进“放管服”改革，优化登记财产营商环境，为群众和企业办事增便利，在深化重点领域和关键环节上进行了大刀阔斧的改革。中心坚持“数据网上走，群众少跑腿”的理念，通过分类压缩办文时限，扩大不动产登记提速业务类型范围，促进不动产登记大提速。

迈入“刷脸时代”，便民举措更加高效便捷

除了对不动产登记办理时限进行全面提速外，2019年以来，登记中心按照上级部门的安排和部署，秉承“阳光、创造、奉献”的不动产登记精神，立足服务者角色，关注企业和群众关切，勇于担当负责，积极主动作为，不断推进不动产登记能力和作风建设“双提升”行动，推出了网上查询备案结果、免提交测绘报告、实行“互联网+不动产抵押登记”等一系列改革举措，让企业和群众享受改革红利。

继2013年上线网上预约系统，2016年微信公众号推出预约服务后，登记中心加快了便民利民的脚步，全面升级现有的不动产登记预约系统，2019年5月1日，新版在线申办（预约）系统正式上线，使不动产登记预约更高效，服务更便捷。该系统对接广东省统一身份认证平台，实现了预约人的实名身份认证；同时，预约信息精准分类，填写内容进一步简化，用户体验感直线飙升。另外，对未在网上预约的企业和群众，登记中心各登记所提供了现场受理服务。

继2018年9月在福田登记所登记窗口试点上线人脸识别功能后，2019年7月1日起，人脸识别功能在全市的各登记所登记窗口全面推行，深圳市不动产登记告别“肉眼时代”，全面跨入“刷脸时代”。人脸识别功能的推广，将进一步保护了不动产真实权利人的合法权利；同时，窗口工作人员通过人脸识别系统比对申请人的现场照，几秒内就能得到验证结果。

抵押权人在福田登记所办理一般抵押权首次登记（现售）等3项业务，不再需要去人工窗口，自己动动手指，就可以在自助领证机领取证明，全程20秒左右全部搞定。

网上查询房地产预售合同备案结果，让市民足不出户即可轻松查询。据了解，原来企业到登记窗口申请办理商品房预售合同备案，由提交4份预售房地产买卖合同，现在压减为一份，也不再需要加盖“预售合同备案专用章”，领取备案结果时不需要再跑登记中心窗口，随时随地都可以在登记中心官网、微信公众号查询备案结果。

为了进一步方便企业群众办理首次登记，2019年10月1日之后出具测绘报告（含竣工测绘、现状测绘）的房地产项目，申请人申请房地产首次登记时，无需提交测绘报告，材料更精简，办事更方便。

为落实《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中提出的“营造稳定公平透明、可预期的国际一流法治化营商环境”，根据市委、市政府相关工作部署，登记中心今年又推出“互联网+不动产抵押登记”惠民举措，企业和市民可“24小时不打烊”自助申请办理相关业务，实现抵押权注销登记“零跑动”和“秒批”、抵押权首次登记一天出证。

深圳市不动产登记中心负责人表示，接下来，登记中心将通过优化联办流程、整合登记数据、升级信息平台、深化“互联网+不动产登记”等措施，进一步全面提升业务办理速度，减少企业群众等候时间，继续为企业群众提供更优质高效的不动产登记服务。

深圳市不动产登记全面提速承诺时限调整表