中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2019年11月北京房地产市场快报》。报告指出，2019年11月，北京土地市场量价齐跌，出让金总量同比下降。

推出

2019年1-11月，北京市共推出各类用地85宗，共计507.9万平方米，同比增加5.95%。其 中，推出住宅用地50宗，共计341.5万平方米，同比减少1.68%；商办用地8宗，共计31.3万平方米，同比减少67.04%。

11月，北京全市累计推出各类用地10宗，共计56.0万平方米，环比增加475.85%，同比减少45.01%。其中，推出住宅用地4宗，共计33.7万平方米，环比增加246.75%，同比减少64.91%；商办用地3宗，共计13.6万平方米，同比增加137.83%。

成交

2019年1-11月，北京市共成交各类用地75宗，共计412.7万平方米，同比减少7.88%。其 中，成交住宅用地46宗，共计290.3万平方米，同比减少5.67%；商办用地5宗，共计17.6万平方米，同比减少82.49%。

11月，北京全市累计成交各类用地7宗，共计28.1万平方米，环比增加29.45%，同比减少68.63%。其中，成交住宅用地4宗，共计19.4万平方米，环比增加2.84%，同比减少72.21%；无商办用地成交。

出让金

2019年1-11月，北京市共收入土地出让金1465.8亿元，同比下降3.97%。其中，住宅用地出让金为1367.6亿元，同比增长4.30%；商办用地出让金为71.2亿元，同比下降66.17%。

11月，北京全市累计土地出让金134.1亿元，环比增加24.61%，同比下降69.03%。其中，住宅用地出让金为133.0亿元，环比增加36.01%，同比下降59.67%。

楼面价

2019年1-11月，北京市各类用地楼面均价为19165元/平方米，同比下降2.18%。其中，住宅用地楼面均价为23989元/平方米，同比上升0.46%；商办用地楼面均价为18050元/平方米，同比上升36.13%。

11月，北京全市各类用地楼面均价为22081元/平方米，环比下降8.39%，同比上升4.07%。其 中，住宅用地楼面均价为27573元/平方米，环比上升6.09%，同比上升17.89%。

溢价率

2019年1-11月，北京市各类用地平均溢价率为10.26%，比上年同期下降3.63个百分点。其中，住宅用地溢价率为11.14%，比上年同期下降4.66个百分点。商办用地溢价率为0.35%，比上年同期上升0.35个百分点。

11月，北京全市各类用地平均溢价率为1.91%，比上月下降12.56个百分点，比上年同期下降9.85个百分点。其中，住宅用地溢价率为1.93%，比上月下降14.09个百分点，比上年同期下降13.96个百分点。