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机构:前11月苏州土地出让金1589.4亿元 同比上涨32.43%

发布时间:2019/12/3 10:42:06 | 来源 :中国网地产

来源:好地讯江苏

据好地大数据统计,11月份,苏州大市成交了29宗地块,总出让面积139.73万方(2095.96亩),总建筑面积208.84万方(环比10月上涨101.11%),吸金189.52亿元(环比上涨198.91%),平均楼面价9075.04元/㎡(环比上涨48.62%),平均溢价率3.47%(环比上涨23.49%)。

2019年1-11月,苏州大市共成交地块182宗,总建筑面积1466.06万方,同比去年下降0.32%;出让金1589.4亿元,同比上涨32.43%;成交楼面均价10841.27元/㎡,同比上涨32.86%。

其中,拿地金额前十的房企为:招商、建发、碧桂园、漕湖置地、华润置地、象屿、首开、建屋集团、大华、中国金茂;

拿地建筑面积前十房企为:招商、建发、中国金茂、首开、华润置地、碧桂园、漕湖置地、绿地、金辉。

好地研究院对苏州大市1-11月土地市场进行梳理,并以图说的形式呈现。

一、苏州大市11月土地出让金189.52亿元,环比10月上涨111.86%

2019年11月,苏州大市成交了29宗地块,总出让面积139.73万方(2095.96亩),总建筑面积208.84万方,吸金189.52亿元,平均楼面价9075.04元/㎡,平均溢价率3.47%。

与10月相比,成交建筑面积上涨101.11%,出让金上涨198.91%,成交均价上涨48.62%。

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其中,宅地16宗(含商住,下同),出让面积107.34万方(1610.05亩),总建筑面积158.3万方,成交金额179.16亿元,平均楼面价11317.51元/㎡。

与10月相比,涉宅用地成交建筑面积上涨73.07%,出让金上涨190.34%,成交均价上涨67.75%。

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二、2019年1-11月苏州大市出让金1589.4亿元,推地建筑面积1466.06万方

据好地大数据统计,2019年1-11月,苏州大市共成交地块182宗,总出让面积795.86万方(11937.89亩),总建筑面积1466.06万方,出让金1589.4亿元,成交楼面均价10841.27元/㎡。

同比2018年1-11月,成交建筑面积下降0.32%,出让金上涨32.43%,成交均价上涨32.86%。

机构:前11月苏州土地出让金1589.4亿元 同比上涨32.43%-中国网地产

截止11月30日,苏州大市挂牌中地块29宗(只统计12月将出让地块),总建筑面积269.9万方,总起价176.66亿元。若这批地块以底价成交计算:

2019年土地出让建筑面积约1735.96万方,较去年全年成交建筑面积(1920.86万方),少184.9万方,降幅约9.63%;

土地出让金至少达到1766.06亿元,较去年全年土地出让金(1316.8亿元),增加449.26亿元,涨幅约34.12%。

若按区域看,1-11月常熟市成交土地建筑面积269.73万方,位列第一,占成交总建面的18.4%;吴中区成交总价337.33亿元,位列第一,占成交总金额的21.22%。

吴中区成交建筑面积251.39万方,位列第二;略高于张家港市的244.99万方。

成交金额排第二位的是相城区254.62亿元,其次是高新区238.67亿元。

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三、招商为前三季度拿地金额、拿地建面双冠军

2019年1-11月苏州大市成交的182宗地块中,若按房企拿地金额看:

拿地金额最高的是招商,共竞得10宗地块,拿地金额97.74亿元;

其次是建发,竞得8宗地块,拿地金额60.6亿元;

排第三位的是碧桂园,竞得3宗地块,拿地金额53.04亿元。

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若按房企拿地建筑面积看:

拿地建筑面积最高的依然是招商,10宗地块总建筑面积101.5万方;

其次是建发,8宗地块总建筑面积78.06万方;

排第三位的是中国金茂,7宗地块总建筑面积75.6万方。

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(责任编辑:崔瑞婷)
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