全国 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 成都 | 南京 | 沈阳 | 合肥 | 重庆 | 济南 | 石家庄 | 杭州 | 青岛 | 太原 | 贵阳 | 遵义 | 秦皇岛

专题
中国网地产  > 新闻中心 > 数据

机构:上海上周新房成交面积18万平方米 环比增33.2%

发布时间:2019/12/2 14:00:00 | 来源 :中国网地产

文/上海中原地产品牌部

月末效应再现,上周楼市成交出现翘尾,据上海中原地产数据显示:上周(11.25-12.1)新建商品住宅成交面积18万平方米,环比增加33.2%。

从区域表现来看,近期宝山表现较为抢眼。上周宝山再度成为全市排名第一的区,并且成交量放大到5.4万平方米,一个区成交量相当于几个区的交易量,对月末翘尾起到相当大的助推作用。上周南汇、青浦成交继续维持在1.8万平方米以上的流量,有稳定发挥。值得关注的是以浦东、闵行为代表的改善项目聚集区,最近成交表现较为疲软,尤其是浦东,上周成交还不足6000平方米。

上周成交表现不错得益于个别项目突出表现。从成交前十的榜单当中可以发现,成交排名第一的项目一共交易336套房源,达到3.6万平方米,而榜单中其他项目都未超过50套。从市场交易结构来看,刚需房继续缺席前十榜单。此外,上周也没有出现10万+的项目,成交主要集中在中端改善产品上。

基于豪宅项目成交不活跃,上周均价为53108元/平方米,环比下跌2.2%。

供应方面上周出现大幅跳水,入市面积只有7.6万平方米,环比减少38.6%,入市的项目也缩减到2个。入市项目分别是宝山张庙板块的项目,供应量达到504套,5.4万平方米,为当月成交起到不错支撑效果。时至年底,供应活跃期已过,对于供应下滑意料之中。不过在最后一个月中还是有不少企业需要冲击销售任务,因此在短期调整后,供应还会回升到10万方以上的可能。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然出现翘尾动作,但绝大部分项目成交已经回归平稳,上周成交出现反弹也是基于个别项目支撑。在一些项目过签约期后,市场成交会有震荡回落。从近期一些项目推盘来看,认筹去化似乎也有逐步降温的苗头。因此从趋势来看,成交或处于低位震荡,如果有项目供应,也只是短期冲高。


(责任编辑:王志)
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
独家原创
热点专题