全国 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 成都 | 南京 | 沈阳 | 合肥 | 重庆 | 济南 | 石家庄 | 杭州 | 青岛 | 太原 | 贵阳 | 遵义 | 秦皇岛

专题
中国网地产  > 新闻中心 > 数据

机构:11月上海成交表现稳定 年底豪宅入市忙

发布时间:2019/12/2 10:25:22 | 来源 :中国网地产

11月上海楼市成交出现明显反弹,据上海中原地产数据显示,当期上海新建商品住宅成交面积70.3万平方米,环比增加30.7%。

宝山发力  自贸区成交稳定

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:基于前期高供应,11月市场成交端有稳定表现。尤其是11月第一周,出现成交20万平方米以上的高成交,后续成交虽然出现滑落,但维持在13万平方米震荡,最后一周翘尾也上冲到18万平方米的水平。并且周度成交前十榜单中始终有签约过百套的项目,说明市场情绪较为稳定。从市场成交热点来看,前期南汇、奉贤基于临港自贸区因素成交继续保持一定活跃度。相比之下,宝山表现突出,凭借杨行、张庙的两个项目11月成交量达到5.4万平方米,排名全市第一。当前首次改善产品是交易主流,因此结构变化不大,11月成交均价为52335元/平方米,环比小幅下滑3.7%,总体来看维持区间震荡格局。

推盘锐减  年底或有补量

据上海中原地产数据显示,11月供应48.4万平方米,环比减少20.8%。共计16个楼盘入市。从入市产品来看,以远郊刚需以及首次改善类产品为主,不过市中心高端项目投放量明显增加,当期有中企中企滨江悦府、八埭头滨江园等多个项目入市。豪宅类项目标的高,对房企回笼资金,冲击销售任务有积极助力,预计伴随这些项目入市,可能受到此类产品拉动,均价或有小幅向上可能。

卢文曦认为,通常情况下临近年底,成交热度会有所退减,不过11月成交量却超过月均流量,说明市场交易情绪维持稳定。从市场交易活跃的项目可以看出,一些具有性价比的楼盘还是能取得不错的去化,说明在价格的撬动下,需求还有潜力可挖。而11月LPR下调,也给市场吹了暖风,这些都有助于买家入市。考虑到年底还有部分房企要冲业绩,冲排名,年末应该还会有一波集中供应。

机构:11月上海成交表现稳定 年底豪宅入市忙-中国网地产

(责任编辑:崔瑞婷)
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
独家原创
热点专题