首页>机构：上半年一线城市的高收入在高房租面前毫无优势
来源：中国网地产 2019-11-27 15:52:17
中国网地产讯 近日诸葛找房发布《2019上半年全国重点50城租金收入比调查研究报告》。
报告指出，房租收入比不能单看租金绝对值，还与收入高低有关。从租金收入比最高的10个城市来看，一线城市的高收入在高房租面前毫无优势，减去房租后的可支配收入寥寥无几，从排行榜TOP10退出。从减去房租后可支配收入的榜单中，经济发达的长三角经济圈城市包揽7个城市，海峡经济圈厦门、泉州租房压力较小，上缴房租后每月剩余可支配收入分别为3000元左右。
选取32个热点一、二线城市，以整租一居室价格占收入60%为承压分界线，城镇居民月度人均可支配收入4000元为分水岭，将热点城市划分为四类。无所质疑，北京，上海，深圳属于高收入高租金的类别。杭州、苏州、宁波、南京、广州等城市位于低租金高收入类别，租房舒适度相对较高，但近期这些热点城市房价高，呈现出租房容易买房难，且有严格的限购政策，要想在这些城市深耕，也并不容易。东北沈阳、大连、长春及中西部西安、郑州等城市位于低收入低租金类别，虽然这些城市租房舒适度不高，但较其他城市，这些城市的房价处于相对低位，买房门槛相对较低。
虽然从租金回报率来看，中国城市普遍偏低，房价、房租发展不均衡。但当前中国居民更为青睐买房的居住模式，即使一线城市，租房比例也不高。随着租赁市场制度的逐渐健全，租赁保障更为完善，以及长租公寓机构化品质化的租房服务，越来越多的年轻人接受租房的住房模式，加之“租购并举”大力发展住房租赁的政策倾斜，未来新租房时代逐渐靠近。
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