机构:3季度北京限竞房成交均价4.93万元/㎡ 环比上涨3%

来源:中国网地产 2019-10-25 16:06:02

中国网地产讯  近日,中原地产发布2019年3季度北京房地产市场报告。

限竞房

2019年3季度,限竞房供应7297套/89万㎡,供应套数环比下降9%;成交5998套/65万㎡,成交套数环比下降3%;成交均价4.93万元/㎡,环比上涨3%。从成交区域来看,大兴区成交1623套/15.64万㎡,成交套数占限竞房成交总量的27%。

9月,限竞房供应3440套/42万㎡ ,供应套数环比上涨51%;成交1336套/16万㎡,成交套数环比下降21%;成交均价4.92万元/㎡,环比下降1%。

截至2019年9月,限竞房累计供应4.57万套/544万㎡,成交1.98万套/210万㎡ ,市场整体表现供大于求,成交均价4.89万元/㎡,成交金额1027亿元。

2018年6月限竞房入市以来,共有62个限竞房项目取得预售证(限竞房项目全面限售),累计供应4.57万套,占2018年6月-2019年9月商品住宅总供应套数的61%。截至2019年9月,总成交1.98万套,入市去化率为43%,整盘去化率为29%。

截至2019年9月底,限竞房证载存量2.59万套/335万㎡,按照限竞房近一年月均去化水平来看,去化周期为1.73年。

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共有产权房

2019年3季度,共有产权房供应2216套/19万㎡,成交3049套/27万㎡,成交套数同比去年同期下降6%, 达2019年内季度成交套数最低值,成交均价2.87万元/㎡。

9月,共有产权房供应2216套/19万㎡;成交870套/8万㎡,成交套数环比下降19%,同比下降31%,达近7个月最低值;成交均价2.30万元/㎡,环比下降29%,同比上涨
57%。

2019年1-9月,共有产权房供应9470套/83万㎡;成交1.63万套/144万㎡,成交套数占住宅市场总成交的38%;成交均价2.82万元/㎡。

截至2019年9月底,共产房证载存量为1.10万套/99万㎡,按照年内月均去化水平,去化周期为0.6年;存量主要集中在大兴、房山、顺义等区域。

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