近日，中国指数研究院发布《 2019年前三季度上海土地成交》报告。

报告指出，9月，上海土地成交结构中，商品住宅用地成交占比最大，占48%，较上月提高25个百分点；动迁房用地成交占比下降最多，占比34%，较上个月同期下降14个百分点。

从土地成交结构来看，2019年前三季度商品住宅用地成交477.09万方，占比33%，占比相较于去年提高12个百分点；商办用地成交98.3万方，占比7%，占比下降18个百分点；工业用地成交占比25%。

住宅用地供应

2019年前三季度上海共推出土地203宗，规划建面共计1679.26万方，同比上涨7.77%。前三季度共推出宅地116宗，规划建面共计987.35万方，同比上涨36.82%，其中推出商品住宅用地48宗，规划建面共计485.92万方，同比上涨46.37%，集中在外环以外，以宝山、金山、崇明居多。

住宅用地成交

前三季度上海共成交土地202宗，规划建筑面积共计1670.43万方，同比上涨7.20%；成交宅地978.52万方，同比上涨46.57%；其中商品住宅用地成交面积为477.09万方，同比增长76.12%，宝山、崇明、青浦成交建面均超过60万方。

第三季度上海成交土地面积共计666.38万方，同比增长7.54%。成交住宅用地492.34万方，同比上涨31.07%，其中商品住宅用地成交面积252.31万方，同比小幅下降0.92%；从区域来看，青浦商品住宅用地成交面积最多。

9月成交宅地267.97万方，其中商品住宅用地146.41万方，同比增长125.21%。

商办用地供应

前三季度商办用地供应26宗，规划建筑面积98.29万方，同比下降73.31%；前三季度商办用地供应在各季度间分配较均衡，1-3季度商办用地供应规划建面占比分别为32.6：34.9：32.5。从区域来看，前三季度商办用地供应大户为青浦、闵行，规划建面分别为21.3万方、18.2万方。

商办用地成交

前三季度成交商办用地26宗，成交规划建筑面积98.29万方，成交面积同比下降71.98%。前三季度商办用地成交集中在第三季度，共成交48.56万方。从区域来看，前三季度闵行、松江商办用地成交较多，各成交了6宗和4宗。

9月，上海成交商办用地共1宗，成交规划建筑面积0.45万方，环比下降96.57%，同比下降98.37%。