天津:三群体支撑市场 人民公园板块或成毕租族首选

来源:北方网 2019-08-01 10:30:35

原标题:三群体支撑市场 人民公园板块或成毕租族首选

天津北方网讯:据悉,超八成毕业生首次租房时间集中于3—8月,研究生及以上学历的毕业生租房时间更加靠前,选择在3—4月租房的人群比例高于本科毕业生。由此可见,不同租房需求的群体将根据自己的实际情况调整租房时间。

根据租房市场成交情况来看,租赁旺季主要集中在5—8月的毕业季、2—3月的返乡季,以及9月开学季。这三个时段也体现了租赁市场的主体需求。首先,即当下活跃在租赁市场的毕业生,这部分群体因手头预算有限,可承受的租赁价格约在2000元/月以下,大多分布在金融街、CBD、地铁沿线附近。其次,按照以往的经验,春节过后返乡季会迎来租赁小高峰,一些在津打工人员由于房租到期等也会有换房的考虑。这部分购房群体根据自身收入情况的不同,会选择不同价位的房子租住,但原则上也会以工作地点周边方圆5公里为首选。最后一类是特殊群体,为了自己的孩子顺利完成升学任务,家长在学校周边就近租房陪读已经成为司空见惯的事情。于是,重点学校周边的房源,在开学季悄然走俏。不过,这类客群相对财力比较宽裕,对房子的要求也较高,更希望孩子有一个舒适、温馨的学习环境,所以租赁承受范围约在3000-5000元/月。

对于在和平区、南开区、河西区等商圈工作的毕业生来说,人民公园板块不失为一个好的选择。这是因为人民公园板块坐落于河西区中环线之内,紧邻和平区小白楼、营口道商圈以及地铁1/5/6号线上盖,地理位置绝佳。远离了CBD、金融街的喧嚣,大型居住区的坐落叠加,使生活回归了平静与安详。同时,板块内老房源比较多,房租相对便宜,也减轻了部分房租压力。地产专业人士建议,租房人应以明确自身需求为前提,确保房源来源规范,房屋安全、无损坏,以及房屋相关配套设施的使用情况等,并将细节纳入合同补充条款,避免后期产生不必要的纠纷。


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超八成毕业生首次租房时间集中于3—8月,研究生及以上学历的毕业生租房时间更加靠前,选择在3—4月租房的人群比例高于本科毕业生。
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