严格落实房地产调控政策，确保房地产市场平稳健康发展

近日，光明区住房和建设局召开会议，约谈全区11家房地产企业，传达国家、省、市层面房地产相关调控政策并就光明区房地产工作进行部署。

据悉，6月底，光明区推出2宗招拍挂居住用地，吸引了30多家房地产开发企业进行竞拍。从建设世界一流的光明科学城，到推出比肩前海的招商政策，聚集了政策扶持、片区规划、轨道交通等多重优势的光明区，已经成为房地产市场的新聚焦点，社会公众对光明房价的期望值也产生了变化。光明区住建局相关负责人在约谈时强调，光明区将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，严格执行国家、省、市层面的房地产相关调控政策，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。笔者也同时了解到，除了约谈房地产企业、规范房地产市场管理外，光明区还将进一步加强租赁市场管理，加大保障房和人才房供给力度，多管齐下，确保实现稳定预期的目标。

加强房地产市场管理，严肃查处扰乱市场违规行为

据光明区住建局相关负责人介绍，为稳定房地产市场预期，保持市场平稳发展，光明区将继续加强商品住房和商务公寓预、现售价格管理，严格执行商品住房和商务公寓预售审批预审查制度。同时，大力整顿和规范房地产市场秩序，规范中介从业行为，防止捂盘惜售、哄抬市场价格等违法违规行为出现。对于虚假宣传、捏造、散布虚假房源、虚假价格信息等扰乱市场的行为，尤其是对于采取夸大和误导性手段虚假宣传项目带优质学位等行为，一经发现，将进行严肃查处。

加强租赁市场管理，坚决落实稳租金调控目标

7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，向公众公开征求意见。《意见》提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施。笔者从光明区住建局了解到，光明区将按照市委市政府要求，落实稳租金调控目标，切实规范住房租赁市场，遏制各类住房租金过快上涨，调动各类主体建设筹集租赁住房的积极性，多渠道增加租赁住房。同时，将对当前市场盛行、各方反应比较强烈的囤积房源、哄抬租金、违约涨租等五类违法违规行为开展专项整治行动，确保租赁市场健康有序发展。

加大保障房和人才房供给力度，缓解刚性住房需求

据悉，2018年深圳市出台了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（“13号文”），提出完善住房规划和用地供应机制、强化基本住房保障、全面实施人才安居工程等具体工作措施。光明区住建局相关负责人表示，光明区将坚决贯彻“13号文”精神，加大保障房和人才房供应力度，未来三年预计建成投入供应各类政策性住房约42393套，住房面积不少于297.86万平米，其中人才住房不少于180.3万平米，公共租赁住房不少于38.58万平米，安居型商品房不少于10.83万平米。同时，根据“13号文”精神，人才住房租金、售价将分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右，公租房租金将为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，安居型商品房租金、售价将分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右，将有效缓解各类住房刚性需求。