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机构:今年全国40家房企抢地过百亿 二线城市溢价率全面上行

发布时间:2019/6/19 14:22:11 | 来源 :中国网地产

根据中原地产研究中心的统计数据,今年房企拿地积极性明显上涨。截止6月13日,年内抢地过百亿的房企多达40家,相形之下,2018年同期只有32家企业,2017年同期仅25家。 

今年房企拿地最多的当属碧桂园,总成交额高达805亿元,而融创以673亿、万科以525亿分列第二、三位。

此外还有包括新城、中海、绿地、旭辉、金地、华润、龙湖、阳光城、保利等多达15家房企拿地超过200亿。

数据显示,今年4-5月份,国内房企抢地的节奏明显加速。

今年房企土地市场成交状况排名

机构:今年全国40家房企抢地过百亿 二线城市溢价率全面上行-中国网地产

机构:今年全国40家房企抢地过百亿 二线城市溢价率全面上行-中国网地产

中原地产研究中心分析认为,今年土地市场呈现的特征主要有:1,房企拿地规模扩大。仅4月,抢地超过50亿的房企就多达18家,5月多达17家,持续刷新了最近一年多土地市场的月度新记录。

拿地最高的企业碧桂园仅5月权益招拍挂市场拿地就超过300亿。融创、新城等企业拿地数量也快速上升。

2,溢价率全面上行。从土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率全面上行。3月下旬以来,相比1-2月的市场低迷,部分城市的土地市场有所恢复,其中合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。4月到5月以来,无锡、苏州、广州等城市的土地市场相比之前也有明显升温。

目前,今年二线城市拿地最多的企业分别是融创、万科、旭辉、新城等。 

3,融资状况缓解。值得注意的是,今年中型房企成为抢地的主流企业。依托融资市场的房地产土地市场,融资难度一定程度上决定土地流标情况。近来很多城市出现了多宗已流标土地再成交的现象,表明国内融资状况缓解带来的市场活跃在快速升温。

4,二线城市成热点。今年全国土地市场热点城市集中在二线,比如4月最典型的武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿。 

第二梯队房企开始全面抢地,苏州、武汉等典型城市将成为未来房价最有可能出现明显波动的区域,而房地产调控是否加码,也成为对地方政府的最大考验。

(责任编辑:解芳璇)
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