今年端午小长假期间楼市成交维持平稳，虽然不及活跃时期成交量大，但也基本接近平均水平。据上海中原地产数据显示，今年端午假期6.7-6.9上海新建商品住宅的成交共计37051平方米，同比增加25.1%。
数据显示，小长假期间有107个项目有成交记录，比去年同期增加32个。不过大部分项目在5套以内，即便是成交排名第一的项目签约量也只有30套（2765平方米），交易意愿释放并不明显。此外，成交结构上延续多点开花格局，比如成交面积前十项目中有3个单价低于3万元/平方米的刚需，2个均价高于8万元/平方米以上的高价房，产品结构较为均衡。
供应方面，端午只有1个项目入市，供应面积仅1.4万平方米，一般而言现在单次投放的主流在3万平方米左右，因此这点投放量更像是房企在试水。入市的项目为中端改善产品，网上报价6.5万元/平方米，而该项目比1年前大约下降2千元/平方米左右。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，从近十年端午成交数据来看，平均水平在5万方左右，虽然今年成交量比去年同期有所增加，但绝对量仍低于平均水平。原因有几方面：1、节前市场供应低迷，一般5月还是成交活跃期，但是有一周供应只有1个项目，并且入市才1万多平方米，这点供应量很难支撑起全市交易。2、一些新房持续平价甚至底价入市后市场预期已经发生转变，原先认为超值的价格现在已经不再“超值”，当前价格对买家的刺激度在减少。3、近期一些城市再度开启调控加码之势，对投资客起到震慑作用，买家入市再度变得谨慎。
图：端午假期成交走势（2010-2019）
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