马上进入六月，一年一度的毕业季将至，租房市场也将迎来高峰。房租又得涨一波？记者近日从多家中介门店了解到，近期杭州租赁市场总体平稳，毕业季“涨价效应”并未显现，不少房源租金相比去年甚至略有下降。这让不少即将踏入社会的毕业生松了一口气。

此外，杭州近年来加大蓝领公寓、公租房、人才专项租赁用房建设步伐，解决了一大批市民的居住问题，成为实现“居者有其屋”的重要途径。在租房这件事情上，杭州人的幸福感与日俱增。

毕业季房租不涨反跌

良渚租金同比下跌13%

从我爱我家的数据来看，截至今年4月，杭州市区多数板块的单位租金较去年均有所回落。其中丁桥和良渚两个板块同比下降的幅度最大，分别为11%和13%。其余板块单位租金，同比下跌幅度均在2%左右。

我爱我家天水店的店长章经理告诉记者，自去年下半年以来，杭州租金便开始逐步下行。由于新增人口不断流入，过去几年中杭州租金逐年上涨，但今年除了3月份出现微涨外，4月以来一直保持稳定。而眼下的毕业季，对租赁市场的提振作用，目前看来并不大。“毕业季只是增加了门店的来访数量，但对房租并无影响。”章经理表示。

数据来源：杭州我爱我家市场研究院

以爱我家天水店服务的市中心老小区胭脂新村为例，去年同期，50-60㎡的两房户型，如果装修还过得去，租金可达4000元/月左右，但目前这类房源仅能租到3600元/月左右。

对此，链家建国路店的经纪人小袁也深有同感。以小袁门店附近的树园小区为例，装修一般的70㎡三房，目前最高只能租到5000元/月，而去年同期租金普遍可达5500元/月左右。小袁告诉记者，他近期有个客户房源类似，挂牌5300元/月，挂了半个月仍无人问津。

小袁透露，往年毕业季，会有不少刚进入社会的毕业生选择在市中心的老小区合租，不但生活便利，合租成本也不高。不过今年，由于各个板块的房源都非常多，有些小户型房源租金也并不高，今年选择合租的毕业生人数减少了。

新工新村的房租，相比去年同期也降了不少。我爱我家新工新村店的小王告诉记者，新工新村有一套50㎡左右两室一厅的房子，去年的租金是3950元/月，今年到期之后再次出租，租金降到了3350元/月，足足降了600元/月。

待租房源相当充足

有的小区房源量翻番

德佑太平门直街店的经纪人小汤表示，就南肖埠板块来说，租赁市场很活跃。由于南肖埠的商业、交通、医院等配套齐全，受到不少在钱江新城和市中心上班的租客青睐。小汤说，尽管如此，但南肖埠房源的可选余地仍然非常大，例如月租金在4000-4500元的两室一厅，目前可选的有22套，比去年多了不少。

章经理说，仍然以胭脂新村为例，去年同期两房的房源只有3套，价格也比较贵，在4200-4500元/月。而今年，两房的房源基本上在3700-4000元/月，且房源量也很多，大约是去年同期的两倍。

我爱我家数据研究中心的工作人员分析，房源量增加的原因有两个，一是，不断涌入的长租公寓企业，增加了不少租赁房源；二是，由于近两年是杭州楼市的交付大年，这些新房也为市场提供了许多新的可租房源。

此外，该工作人员还告诉记者，就我爱我家租赁客户新增的数量来看，较往年也是增长的。只是新增的客户量不及供应量，而租金也只能回落。

德佑南星桥门店店长表示，由于毕业季来临，最近租房签约速度也有所加快，上周就成功签约了3套。至于房租价格，店长坦然表示，“和去年不好比。今年就3月份还可以，4、5月又有点回落。”该店长认为，今年的毕业季对房租几乎没有影响。

租金下降约12%

今年的毕业生笑了

章经理给记者介绍了最近其门店签约的一位客户的情况。章经理说，来租房的是两个刚毕业的女生，目前在浙江大学医学院附属第二医院实习，通过他们门店租下了马市街小区的一套两居室，租金为3500元/月。

“这两个女生从学姐那里打听到，去年同期附近区域同类户型租金约4000-4200元/月。”章经理表示，这两个女生得知这个消息后非常开心。即便薪资没有涨，但是房租下降了，生活压力也就相应减轻了。

对此，即将毕业的小马也感同身受。小马表示，作为一名普通的非名校本科毕业生，刚踏入社会工作，压力还是非常大的。小马坦言，自己大四实习的时候就为高房租发愁，很可能租金要占据她大部分的薪资。

5月，临近毕业，小马着手租房了。“了解了一圈后，我发现今年的房租比去年降了不少，有10%左右。”小马说，她目前在黄龙商圈一家广告公司实习，转正后预计年薪8万元左右。按照她了解的去年同期的租金，如果在市中心的老小区租一套两室一厅的房源，大约5000元/月左右，而今年同样面积的房源仅需4000元/月左右。如果她选择和同学合租，一年可以省下6000元左右的房租。这对刚毕业的小马来说，也算是一个不大不小的好消息。

一年可省下18000元房租

人才、蓝领公寓租金低廉

杭州作为租赁住房试点城市，租房房源的形式也十分多样，为不同阶层的租客提供租房保障。例如通过增加公租房，推出人才专项租赁住房，并且筹建蓝领公寓，以及企业自持商品房用于租赁等方式为租赁市场补给更多种、多量的房源。得益于这一政策，很多人不再受累于高房租。

小袁是奎元馆的厨师，今年3月他搬进了位于上城区的蓝领公寓尚蓝公寓。“这里两人一间共用一套房，有一间卧室和一个卫生间，装修也很不错。“小袁对新宿舍赞不绝口。

尚蓝公寓负责人告诉记者，尚蓝公寓的租金大部分是由公司承担，小部分租户可享受公司提供的补贴。该负责人表示：“尚蓝公寓单间为1500-1700元/月，就价格来说，比周边小区便宜很多。”

小袁表示，自己与同事共住一套房，租金全部由公司承担。以尚蓝公寓附近的秋涛南苑为例，一室一厅的租金挂牌价需要3000元/月。因此，小袁一年差不多可以省下了18000元的房租。18000元对月薪约为5000元的小袁来说，差不多是一年总收入的30%。

据悉，上城区所有符合条件的用人单位，都可以通过提交申请来为自己的员工谋取蓝领公寓的福利房。负责人介绍，目前大部分租客都来自上城区的餐饮业，酒店业，以及周边医疗单位等。

记者从杭州市房管部门了解到，截至5月15日，全市已经有26个蓝领公寓项目竣工，12081套（间）房源投入使用。同时，杭州市也明确“未来3年全市筹建蓝领公寓4万套”的目标任务。

此外，杭州目前已有公租房7.64万余套，已全部完成配租入住。而未来4年市区，还将有才专项租赁用房保有量5万套。这些数字背后，是一大批新杭州人满满的幸福。