今年5.1假期楼市并未延续近期交易热情，尽管今年小长假比以往多出1天，但成交确出现缩量，据上海中原地产数据显示，小长假期间（5.1-5.4）新建商品住宅成交5.1万平方米，比去年假期减少31.6%。
成交格局上并未出现太多变化，仍以中高端项目为主。青浦、松江这些传统交易大户排全市第一、第二位置，但成交量并没有超过1万平方米。而且从成交产品来看，呈现“散”的惯例，95%的项目成交套数在个位数。成交前十榜单中，10万+项目占到3席，并且都排在前5的位置，说明随着成交情绪升温，高价房的参与积极性也在提高。
供应方面，假期有1个项目入市，供应量达到2.7万平方米，比去年同期增加17.4%，延续今年入市量相对稳定的格局。入市项目为崇明的“昱墅”，为经济型别墅房源。供应放量不明显一方面基于前期入市量比较大，本身有调整的需要，另一方面，传统假期供应疲软是惯例。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然今年5.1假期比以往多一天，但成交量确出现缩水有两方面因素，一方面前期成交量不错，尤其是4月最后一周冲上了20万平方米的高度，不少项目赶在节前集中签约，而集中签约后成交快速缩量在所难免；另一方面，因为假期比以往多1天，客户拼假游玩，关注重心更不在市场中。从周边市场来看，不少城市交易热情稳步向上，在大势的烘托下，上海市场交易情绪也会受到鼓舞，一些3-6万元/平方米的项目仍能维持一定去化速度，“量增价稳”的大格局有利于市场稳定发展，在此背景下，5月行情仍会有不错表现机会。
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