12月3日，北京中原发布11月北京新建商品房成交数据。根据北京中原的成交统计数据，11月北京新建商品房总成交额280.17亿元，环比10月上涨26%，同比上涨35%，但不敌今年9月的成交水平；共成交5081套，环比10月增加957套。

图片来源：北京中原

其中居住类产品（普宅、豪宅、别墅、自住房）新增供应、成交套数、成交面积、成交额均远高于去年同期，但成交价格有所下滑。成交额为251.34亿元，环比10月成交增长26%；共销售4405套，环比10月增加1196套；成交均价46457元/平方米，环比10月成交价格下跌4000元/平方米。 

从产品类别看，11月北京新建商品房成交市场中，居住类物业成交面积继续保持高位，占整体市场八成，环比10月保持平稳，中高端住宅产品成交火热。写字楼、商业物业成交面积环比均出现上扬。

其中，新房市场（普宅+豪宅+别墅）成交额创今年新高。普宅市场成交额平稳增长，为157.8亿元，创下今年月度成交额的新高，环比10月小幅上涨6%；共成交2434套，环比增加28套，总成交面积29.16万平方米；平均成交价54110元/平方米，环比10月下跌1000元/平方米，套均价648万元/套，环比上涨28万元/套。11月成交面积占比44%，环比10月有所回落，份额稳居第一，价格环比有所回落。

别墅市场环比10月量价齐涨，成交额、成交面积创下今年新高，分别为66.83亿元和13.31万平方米；平均成交价50209元/平方米，环比10月价格上涨7000元/平方米，套均价1293万元/套，环比增长242万元/套。 成交额同比去年同期增长28%，成交面积与去年12月持平，占市场总成交量的2成。

11月，北京自住房成交额、成交面积环比均大幅上扬，成交额环比增长近2倍，成交面积是10月的近4倍。

由于11月不少高端住宅闯关成功，11月北京豪宅市场成交同样大幅增长，成交267套，环比增加154套，成交额增长2倍多至40.85亿元，总成交面积4.49万平方米，平均成交价90898元/平方米，环比10月价格上涨5000元/平方米。套均价1530万元/套，环比10月增加358万元/套。

此外，11月北京写字楼成交量环比下挫375套至399套，商业市场成交环比出现大幅上涨。写字楼成交价格下挫7000元/平方米至19700元/平方米，创下今年第二低。商业物业市场成交额为13.32亿元，环比大幅上涨68%，但不敌去年同期；成交套数环比增加136套至277套。